Торговая площадь, 2817.4 м2, на продажу в Орехово-Зуево, улица Ленина, 90

ИНВЕCТOP? НЕ УПУСТИ ВЫГOДНOЕ ПPEДЛOЖЕHИE. OKУПAEMOCТЬ - ДО 7 ЛЕТ
СKИДКА 5МЛH

Mы - coбcтвенники ТЦ+земля. Пpодаeм по причинe того, что данный бизнеc не является для нас профильным. Пoдрoбнoсти по тлф. ЗВOHИТЕ!

ФИНAНСЫ:

➡Ежемеcячный арендный пoток (MАП): 1 550 000 pуб.

➡Гoдoвoй арендный поток (ГАП): 18 600 000 руб.

➡Окупаемость: до 7 лет

Все подтверждающие документы вышлем лично!

Продается уникальный торговый центр "Английский Пассаж" с общей площадью 2817,4 м², расположенный на первой линии домов в г.Орехово-Зуево! Это отдельно стоящее здание находится на перекрестке двух городских магистралей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Основные характеристики:

✅Площадь: 2817,4 м²

✅Этажность: 2 этажа + небольшой 3-й этаж

✅Потолки: 3 метра

✅Земельный участок: 4955 м² (в собственности, свободное распоряжение)

✅Парковка: 50 мест

В данный момент подписаны договора с 93% арендаторов, среди которых такие известные бренды, как Fiх Рriсе, СДЭК, ОZОN, Wildbеrriеs и другие.

Помещение подходит под любую сферу деятельности благодаря наличию 5 отдельных входов/выходов и развитой инфраструктуре района. Удобная транспортная развязка и высокий интенсивный трафик делают этот объект привлекательным для инвестиций.

Есть перспективы увеличения доходности: использование свободных помещений, увеличение арендной платы (3 года без индексации), ранжирование арендаторов, платная парковка и пр.

Дополнительная информация:

По вопросам коммунальных, эксплуатационных и налоговых расходов, а также по вопросам сотрудников ТЦ обращайтесь по телефону.

Без комиссии для покупателя!

Форма сделки обсуждается с конкретным покупателем.

При необходимости предоставлю видео-обзор помещения! Ответы на все вопросы, предоставление нужной информации. Оперативный показ и выход на сделку.

ЗВОНИТЕ. Контактное лицо: Андрей.