Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Орехово-Зуево, Северная улица

Продаю земельный участок в городе, 10 сот. , ул.Северная, д.17 
На участке имеется -СВЕТ, ГАЗ, ВОДА !!!
Категория земель- земли города населенного пункта под ИЖС 
Межевание проведено. 
Документы на руках! 
Один взрослый собственник ! 
Участок очень удобно расположен в черте города. В шаговой доступности школы, детские садики, поликлиника, магазины, ТЦ «Феникс», Многофункциональный детский центр развития личности, Спортивно-оздоровительный комплекс «Северный», аптеки, зона отдыха- лес. До центра города пешком 15-20 минут, на маршрутке/ автобусе - 5-7 мин. 
Участок расположен в частном секторе, с 1953 года, старый деревянный дом мы разобрали, сам участок выровняли, рекультивирован , засыпан земельно-песчаной смесью. Участок огорожен капитальным забором из крашенного профлиста. К участку два подъезда : с улицы Северная, и с Лесного проезда. Дороги асфальтированы . 
По всем имеющимся вопросам пишите, звоните или при личной встрече . Цена обсуждается . 

P.S. - в реальности участок 12 соток. Землю можно выкупить при условии ( недавно вышло постановление правительства Московской области !!!)  , когда на участке будет построен дом.