Описание
Зeмeльный учаcтoк площaдью 9,55 сотки ,в городe Оpехoво-Зуевo, 2-й проeзд Oгopoдный , в живoписном районе c развитoй инфраcтpуктуpой.С одной стороны участка pаcтут беpeзы .Учacтoк суxой ,круглoгодичный пoдьезд,сocеди пpoживают пoстоянно.
✅ Участoк poвный, пoдxoдит для cтpоительcтва загородного дома или коттеджа.
Свет,газ,вода (городская скважина с питьевой водой )в 40 м от участка ,есть возможность подключиться.Электрический столб прямо у забора.
⛹️♂️ ✅Удобный подъезд к участку ,как пешком так и на машине , хорошие соседи , обжитый район. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности .
Две общеобразовательные школы ,Школа N 4 и Средняя общеобразовательная школа N 10 ,ГПТУ .
детский сад , ясли N73.
Орехово-Зуевская ЦГБ филиал N 1, две железнодорожные станции Орехово-Зуего и Северный.Продуктовые магазины , пункты выдачи заказов(Озон,Вайлдберриз) , банки и всего прочего необходимые для комфортной жизни .
Категория земли земли населенных пунктов ,вид разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства .Участок без ограничений/обремений , полное юридическое заключение предоставлю по запросу , что можно строить , сколько этажей , какой процент застройки , и так далее.
✅ Получено постановление на увеличение земельного участка , участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет ( последнее фото кадастровый номер ).Была площадь 6,84 сотки стало 9,55 сотки ,присвоен адрес г. Орехово-Зуево проезд 2-й Огородный ,участок 32 . Документы на руках .Рядом есть еще часть муниципальной земли ,можно увеличить до 12 соток ,а там на ваше усмотрение или оставить 1 участок ,или разделить на 2 ,один продать а второй строиться ,тут уж как ваша фантазия будет работать .Если покупатель не найдется через месяц /два подам второе заявление на перераспределение )))))) тем самым увеличив рыночную стоимость участка примерно на 800 000 р выкуп прирезанной земли за 50% от кадастровой стоимости .
✅ Часто звонят и спрашивают как себя обезопасить при сделке особенно при передаче денежных средств .Уважаемые покупатели, сделку можно провести через Дом.Клик сбербанка ,называется сервис безопасная сделка .Как это происходит ,я вам направляю договор купли продажи ваш юрист смотрит ,если все хорошо ,заводится сделка в личном кабинете дом.клика ,вам приходит приглашение в вашем личном кабинете ,договор и личные документы подгружаете сами в личном кабинете ,в назначенный день приходим в сбербанк ,далее документы подписываем ,понадобится электронная подпись ,ее могут сотрудники открыть на месте ,документы подписываем ,деньги на вашей карте блокируются ,только когда вы получите выписку из ЕГРН о том что вы собственник участка только тогда деньги перечисляются на мой счет .Данная услуга стоит 13400 р ,я готова взять расходы на себя ,ваши затраты будут 4000 р за регистрацию права собственности .
✅ ГПЗУ заказан !
Цена сохранится на 1 месяц торопитесь ,предложение ограничено !
