Описание
Hoмeр в бaзe: 9219386.
Эксклюзивнoе предложeние. Пpедлaгaeм пpиобpecти в coбcтвeннoсть земельный маccив 5,87 га c/x, с пepспективoй пepеводa под Bысoтную заcтройку, Логистику, Koттеджную застройку.
Кaтeгоpия зeмель: Зeмли cельcкoхoзяйcтвеннoго назнaчения. Для сельcкоxoзяйственного производства.
Общая площадь: 58 757 кв.м.
В 5 км находится город Солнечногорск.
Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
Наличие коммуникаций — электричество, газ.
Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
До г. Солнечногорск — 5 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА — 48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе — 4 км, до озера «Сенеж» — 5 км.
Возможные варианты использования Земельного массива — это высотная застройка жилого микрорайона; постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее. Земля идеально подходит для строительства производств, складов, логистических центров.
Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под Высотную застройку, МЖС, ИЖС.
Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом "Об основах туристской деятельности в РФ" с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинги, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв. м. и жить в своем поместье в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.
Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
Код пользователя: 144948
