Описание
Аpендa чаcти помещения свободнoго нaзначeния пoд cтoлoвую, мaгaзин, cклaд, пpoизвoдcтво, автосеpвиc, кoтoрoе paспoлагаетcя нa пepвoй линии ул. Cпивака и Kaрaчевскoгo шoсcе г. Орлa. По адpeсу: г. Орёл, Kapaчeвское шосcе 73А.
1. Кaпитальнoе строение, высота потолков 3,65 - 4.1 метра, новая металлическая кровля, бетонный пол, длинна 19 метров, ширина 5-7 метров. 105,6 м2.
2. Капитальное строение, высота потолков 4,2 метра, утепленная крыша(бетонные плиты), бетонный пол, длинна 18 метров, ширина 8,5 метров. 150 м2.
3. Помещение (110 м2) с расположенным в нем готовым бизнесом - шиномонтаж, магазин автомасел и сопутствующих товаров, замена масла, (СТО)техническое обслуживание автомобилей , с высокой проходимостью и обширной базой постоянных клиентов. Сдаётся в аренду без оборудования и с оборудованием, обсуждается совместное использование.
Возможна сдача частей помещения.
Возможно размещение рекламы в две противоположные стороны. Парковка для 3-5 автомобилей имеется с каждой стороны здания и есть собственная парковка на 5 автомобилей, с навесом.
Помещение оборудовано канализацией, холодным водоснабжением, электричеством. Электричество трёхфазное 15 кВт и более. Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано дизель-электростанцией 30 кВт, порядок использования которой оговаривается отдельно. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно - не включены в стоимость аренды.
Может быть произведен ремонт под арендатора, обсуждается отдельно.
Предоставляем арендные каникулы на время ремонта, оговаривается отдельно.
Предоставляем арендные каникулы при внесении залога.
В смежных помещениях производится расточка ГБЦ, шлифовка коленвалов.
В радиусе 100 метров нет детских, образовательных учреждений, спортивных сооружений или учреждений здравоохранения. Помещение хорошо просматривается с проезжей части и тротуаров Карачевского шоссе, ул. Спивака и ул. Васильевская. Помещение расположено в месте большого пешеходного и автомобильного трафика. При этом, непосредственно около помещения, на АЗК останавливается много автомобилей. Через дорогу от помещения расположен жилой сектор, Первая общественная баня, Гипермаркет "Линия". Непосредственно около помещения проходят и проезжают сотрудники и клиенты завода "Холикон", магазина "Электросвет", "Тойота центр", завода "Рыбный цех", "Кран ремонт", "Мега Кровля", "Ветеринарной станции Орловской области", "Таможенный склад временного хранения", "Таможенный пост" и многие другие.
Предложение не является публичной офертой. Конкретная цена и условия обговариваются при личной беседе.
