Помещение свободного назначения, 862 м2, в аренду в Орле, Кромское шоссе, 3М

CДAM В APЕHДУ ПРОИЗВОДCТBЕHНO-СKЛAДCKOE ПOMEЩЕНИЕ 862 м² (Орёл, прoмзона ДoрМaш)

✅ Идeaльно под: склад, производство, логистику, oптовый cклад-мaгaзин!

 Лoкaция – 100% тpaнcпoртная дocтупность в тoм чиcле для кpупнoгабapитнoй и спец. тexники
✔ Aдpec: г. Оpёл, Kpомское шоссе, 3М (бывшая территория завода ДорМаш)
✔ Подъезд: Удобный заезд с Кромского шоссе + выезд на Орловскую объездную (М2/Е 105)
✔ Ж/Д логистика: На соседнем участке – железнодорожный тупик (возможна перевалка грузов)

 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь: 862 м² (можно разделить на 2 зоны)
✔ Высота потолков: 8,5 м – подходит для стеллажного хранения, производства
✔ Въездные ворота: 2 шт. (4,5×4,5 м) – заезд фур, авто-крана, манипулятора
✔ Электроснабжение: 150 кВт 
✔ Пол: асфальтобетон, усиленный

 АРЕНДНАЯ СТАВКА: 190 руб./м² (итого 164 000 руб./мес)
✔ Без скрытых платежей (доплата только за потребленные коммунальные услуги)
✔ Долгосрочная аренда – скидка 10% (от 3 лет)
✔ Возможна аренда прилегающей асфальтированной территории под открытое складирование.
✔ Возможна аренда меньшей площади (431 м² по ставке 250 руб./м² )

 КОМУ ПОДОЙДЕТ?
✔ Склады (оптовые базы, FМСG, стройматериалы)
✔ Производство (металлообработка, деревообработка, упаковка, сборка)
✔ Логистические хабы (перевалка грузов)
✔ Автосервисы, шиномонтажи (высота позволяет работать с микроавтобусами и спец. техникой)

 ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ?
✔ Отличная транспортная доступность – нет пробок, удобный подъезд
✔ Высота 8,5 м – можно установить многоярусные стеллажи
✔ 150 кВт – хватит для сварочного, холодильного, производственного оборудования
✔ Ж/Д рядом – снижаем затраты на логистику
✔ быстрый выезд на М2/Е 105 и на Орловскую объездную – удобно для междугородной логистики
✔ Большая прилегающая территория - есть где развернуться)
✔ Гибкие условия по предоставлению площадей (выдел нужной площади) 

 СДАДИМ БЫСТРО – ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!