Описание
Здравствуйте!Сдается в аренду 1-ый этаж (300м2), двухэтажного здания.от Собственника, без комиссий!На фото показана площадь по плану БТИ. Технические характеристики:Помещение в 2-х этажном здании (первая линия), с отдельным входом, в спальном районе с населением более 5 тыс. человек. г. Орел, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Центральный вход. Слева от центрального входа, работает сетевая "Аптека", с права "Парикмахерская".1.1.Помещение расположено:В основной пешеходной зоне, с перекрестным трафиком, рядом расположен продуктовый супермаркет «Магнит», «Почта», Школа, Детский сад. (хороший пешеходный трафик), вблизи остановка общественного транспорта.1.2.Фасад Помещения хорошо обозримо для пешеходов и автомобилистов.1.3.Помещение имеет общую площадь 300м 2., высота потолков 3м;1.4. Можно использовать и подвальную (складскую) зону. 400м2 или 2-ой этаж 405м2 по договоренности. Это большое преимущество!1.5.Имеется возможность оформление фасада в соответствии с фирменным стилем с двух сторон.1.6. Своя парковка на 20-25 автомобилей(земля в собственности), можно установить ограждения;1.7. Удобный все сезонный подъезд к зданию.1.8.Торговый зал: прямоугольной состоит из прямоугольных форм, не имеет значительных выступов, возможностью монтажа с/узла (горячая, холодная вода)вентиляции, своя котельная.2. Технические условия: 2.1 Электрическая мощность не менее 30 кВт (можно и больше)2.2. Освещение не менее 500 lux (можно сделать амстронг с возможностью добавления освещения, или открытый потолок). Пол, вы можете уложить плиткой или залить тонкой стяжкой.2.3. Телефонная линия, есть возможность подключения.2.4. Интернет, есть возможность подключения.2.5. Санузел в наличие (горячая, холодная вода), муж .жен. метраж определяете сами;2.6. Вентиляция, возможность выводов установки кондиционеров или вентиляции;2.7 Водоснабжение, канализация в отличном рабочем состоянии.2.8 Отопление, собственная новая котельная (газ), на втором этаже.2.9. Пожарная сигнализация.3.0. Видео наблюдение, охрана.3.1. Отдельный вход разгрузки и погрузки продукции с обратной стороны (ворота) с торца здания, 24 часа;3.2. Условия договора аренды: Срок аренды помещения – от 3 (трех) лет.P.S. В настоящее время помещение имеет, бетонированные полы, стены и потолки отштукатурены и прошпаклеваны, разведены радиаторы отопления. Все остальное делаете для своего формата. Если вы намерены купить франшизу Мини-рынок "Фермер"( в рамках субаренды, вы сдаете места под отделы и получаете пассивный доход), "Фамилия" или "Fix priсе", "Мебель", формат сети "Светофор", "Фермерская ярмарка" и работать в данной локации, предоставлю очень выгодные условия наших отношений!Предоставляются арендные каникулы, на время ремонта!Звоните или пишите, договоримся!
