Аренда
Продажа

2-этажный дом, 150 м2, на продажу в Орле, Северная улица

добавлено 8 августа в 19:50
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 23
Общая информация
Общая площадь 150 м2
Этажей 2
Ремонт требует ремонта
Материал дома газоблоки
Площадь участка 4.6 сот.
Расположение санузла в доме
ЦЕНА
490 000
Рассчитать ипотеку
Описание
❗СРOЧHAЯ ПPOДAЖА!❗

Успейте купить выгoдно  двуxэтажное зданиe и земельный учаcтoк пo caмoй выгодной на сегодняшний дeнь ценe или цeне лучшего предлoжения.

ТЕХНИЧECKИE XAРАKTЕРИCТИКИ ЗДAНИЯ:
- 2 Этaжa (вторoй манcaрдный)
- Общая площaдь здaния пo докумeнтам: 73,3 кв. м., (по факту толькo пеpвый этaж 82 кв.м., ecли учеcть второй, то почти 150 кв.м.) 
- Фундамент ленточный.
- Материал стен: Газобетон (600х300х200) 
- Конструкция крыши: двухскатная, стропила деревянные, кровля профнастил профлист
- Деревянные перекрытия
- Окна пластиковые 9 штук: первый этаж- 5, второй- 4 
- Дверь сейф металлическая хорошего качества
- Есть выводы под все коммуникации
- Выполнена стяжка по полу
- Начато оштукатуривание стен 

ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТО ЗДАНИЕ?
- По границе участка проходят все центральные коммуникации (электричество, газ, вода, канализация). При желании можно сделать скважину или колодец
- Всепогодный подъезд обеспечивает новая широкая асфальтированная дорога. Есть возможность для подъезда большегрузов и строительной техники
- Здание уже построено, коробка полностью готова, чтобы заехать требуется подключиться к коммуникациям, завершить утепление и отделку

✅1. ЗДАНИЕ ПОДХОДИТ КАК ДЛЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ, ТАК И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
- Здание уже введено в эксплуатацию, по документам оно нежилое, назначение: офисное здание
   По факту здание можно использовать:
- Либо для коммерческих целей (офис, производство, склад); 
- Либо как жилой частный дом. После завершения отделки проживать в нем можно, но - прописаться на данный момент нельзя, так как по документам это офис. При необходимости здание можно перевести в жилое (есть контакты юриста, который может заняться данным вопросом). 

✅2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ С ПРАВОМ ВЫКУПА
- Площадь земельного участка 4,63 сотки
- Вид разрешенного использования земельного участка: офисы фирм, компаний с ограничением рабочих мест до 15
- При необходимости, есть возможность перевести в жилую категорию (ИЖС), так как все соседние участки жилые
- Земельный участок в долгосрочной аренде с правом выкупа. Арендодатель: Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла.

✅3. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
 Здание и земельный участок расположены в Орле, ул. Северная, уч. 21а. 
- Расположение очень удобное как для коммерческих целей, так и для проживания
 Для коммерции:
- Хорошая асфальтированная дорога примыкает непосредственно к улице Раздольной
- Хорошая обзорность фасада с дороги, здание расположено прямо на повороте, идеальная возможность для размещения вывески, баннера или рекламы, невозможно проехать мимо и не заметить это здание

 Для проживания:
 - Остановка общественного транспорта “Микрорайон Силикатный” расположена прямо у фасада дома, автобус №459 проезжает каждые 45 минут. Также в 7 мин ходьбы расположена остановка “Силикатный завод” (670 м), от нее отправляются автобусы №34, №9
- Ближайшие учебные заведения: Школа №49 (8 мин), Детский сад №57 (5 мин)
- Магазины: Красное&Белое (5 мин), Магнит (8 мин), ПВЗ Озон (7 мин) 

✅4. ПРОВЕРЕННЫЕ И ПОДГОТОВЛЕННЫЕ К СДЕЛКЕ ДОКУМЕНТЫ 
- Задолженностей и обременений нет
- 1 взрослый собственник не в браке, будет на сделке
- Свободная продажа  
- Полная стоимость в договоре 
- Пакет документов готов и проверен независимым юристом 

Форма оплаты наличный и безналичный расчёт. 
❗Здание и земельный участок не подходят под ипотеку и материнский капитал, так как на данный момент по документам они не жилые, а коммерческие. 

✅5.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО, СРОЧНО ТРЕБУЮТСЯ ДЕНЬГИ
Не упустите возможность купить выгодно двухэтажное здание и земельный участок, который подойдет как для проживания, так и для коммерческого использования
ПОКАЗЫ ТОЛЬКО 1 ДЕНЬ : 16 августа (среда)
❗НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ ПРОДАНА 17 августа (четверг).
Защищаем и вознаграждаем посредников. 
Запишитесь на просмотр прямо сейчас по телефону!
Дополнительные удобства
Электричество
Газ
Канализация
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот