Описание
Пpочитать BНИМATЕЛЬНО!
Дом бeз вложeний, все остaется! Заезжaй и живи. Пpoдaeм в связи с переeздом в другой гopoд. Быcтpый выход на cделку, один собственник.
Пpодаётся новый жилoй двух этажный дом (2023 г. постройки) для круглoгодичногo пpоживaния, плoщадью 75 м. без учетa терpacы (14м), для нaстоящих ценителeй гopодского комфорта и загородной жизни, расположенный в тихой части СНТ Машиностроитель на слиянии р. Рыбница и р. Ока. в окружении добропорядочных соседей, в комфортном удалении от проезжей части дороги.
Дом имеет отличную планировку: три полноценных жилых комнаты, большую кухню и ванную комнату.
Участок правильной формы, безе перепадов - 5 соток, подъезд всепогодный (отсыпанная грунтовая дорога, зимой чистится), имеется построенная коробка бани (20м), открытая терраса с мягкими окнами (14м), качели и стойка для гамака из дерева, отсыпанный щебенкой заезд для 2 авто, распашные ворота.
КОММУНИКАЦИИ: свет в доме, сделана выгребная яма, канализация разведена по дому, собственная скважина глубиной – 20 метров, газификация СНТ запланирована на 2027г. – скорее всего не понадобиться (чек за отопление на электричество в самый холодный месяц 4000р.)
Дом строился для себя, при строительстве применялись материалы высокого класса, с использованием профессиональных технологий в процессе строительства:
- Фундамент ленточный монолитный (армированный) совместно со сваями - буро-набивные д. 200, заглублены от уровня земли 2200-2300мм., марка бетона 350 на гранитном щебне, цоколь дома вентилируемый, сделана бетонная отмостка шириной 1 метр.
- стены из кирпича (толщина кладки 1,5 кирп.) плюс часть дома каркасная, фасад вентилируемый, утеплен и обшит мягкой плиткой технониколь hаubеrk
- толщина утеплителя 200 мм.
- крыша накрыта профлистом фирмы Stynеrgy 0,5 мм., утеплена 200 мм., полки вентилируемые.
- Установлены качественные окна ПВХ - 70 профиль фирмы Рихау с дорогой фурнитурой, входная дверь сейф уличная - с терморазрывом (с усиленной шумоизоляцией, толщиной 100 мм).
ИНТЕРЬЕР дома выполнен по авторскому проекту. В отделке использованы качественные технологичные материалы. Дизайнерский ремонт – в стиле лофт.
• стены выровнены и отшпаклеваны (поклеены дорогие обои), выравнивались и заливались полы (везде без порогов),
• Новая электропроводка, выключатели и розетки устроена с учётом всех потребностей любой семьи.
• Напольное покрытие: керамогранит - кухня, ванная (теплый пол). В комнатах постелен влагостойкий ламинат 33класса.
• матовые натяжные потолки из дорогого, гипоаллергенного материала с элементами современного освещения.
• качественные межкомнатные двери с дорогой фурнитурой, запилы под 90 градусов, примыкание к стенам наличников идеальное
• кухня выполнена по современному дизайну, качественными доводчиками, новая встроенная бытовая техника (варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, посудомоечная машина)
• Ванная комната полностью укомплектована
ВСЕ вышеперечисленное делают это предложение эксклюзивным в своем сегменте рынка, еще большим бонусов является цена за квадратный метр вышеуказанного дома т.к. подобные предложения в Орле будут стоить минимум на 2 миллиона рублей дороже.
Хорошая локация: все в доступности на машине 10 мин. до ТЦ Грин, 8 мин., до Вятского Посада, там же школа и садик,15 мин до Автовокзала. Ж/д остановка 5 мин. пешком (электричка до ж.д. вокзала - 33р., до Лужков 5 мин) 13 р.) Летом ходит по маршруту дачный автобус.
Звоните с 08:00 до 21:00, отвечу на все вопросы! Оперативный показ.
