Описание
Успейтe купить выгоднo экcклюзивную 3 комнатную квартиру в сaмом цeнтре Желeзнодoрoжногo paйoнa города Оpлa.
TEХHИЧЕCKИЕ XАРАKTEРИСТИKИ КBAРTИРЫ:
- ЖК бизнec клaсса 2015 гoдa поcтрoйки
- Пpостоpнaя трeхкомнатная квaртирa⠀
- Oбщaя площадь: 95,5 кв. м.
- Bысота потолков: 2,66 м. (от чистового покрытия)
- Удобный 3 этаж
- Окна выходят на 3 стороны, в квартире всегда светло
ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТУ КВАРТИРУ?
✅1. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ И ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА
- Кухня и гостиная объединены в общее пространство и функционально зонированы
- Большая мастер спальня и удобная детская/кабинет
- Утепленная лоджия и большой балкон
- Просторный раздельный санузел
- В квартире нет ненужных коридоров, вместо них удобный холл, из которого обеспечен вход во все комнаты
✅ 2. ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА
-Дорогие и качественные черновые и чистовые материалы
- Хорошая сантехника (ванная с функцией Джакузи) и электрика (разные сценарии освещения),
-Премиальные деревянные двери
-Удобный и просторный санузел с инсталляцией, гигиеническим душем и отдельной раковиной
-Имеется кондиционер, установленный в холле (во всех комнатах поддерживается комфортный климат)
-Сделана дополнительная шумоизоляция по полу
-Имеется охранная система
-Новому собственнику остаются: кухонный гарнитур с Австрийской фурнитурой ВLUМ и бытовой техникой (плита, вытяжка, посудомоечная машина), детская, шторы, люстры, шкафы (на балконе и в прихожей), тумбы, стиральная машина и другие предметы интерьера.
-Состояние ремонта как у нового. В квартире всегда чисто и убрано, не курили, не было животных, собственники интеллигентные и порядочные.
✅3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ ДОМ
- Монолитно-кирпичный дом повышенной комфортности от застройщика Инжилком
- Дом сдан в 2015 году - это значит, что дом свежей постройки, но в то же время шума от ремонта в квартирах соседей нет.
- Красивый фасад
- Автономное газовое отопление - котельная на крыше
- Видеонаблюдение на территории двора, в подъезде на каждом этаже и в лифте.
- Удобный просторный подъезд
- 2 комфортных лифта - грузовой и пассажирский
✅4. ЗАКРЫТАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
- Огражденный безопасный двор
- Автоматические ворота, которые открываются по приложению с телефона
- Несколько просторных парковочных зон, также на территории имеются гаражи для жильцов (можно приобрести отдельно)
- Современная детская площадка
- Спортивная площадка
- Зона отдыха, оборудованная удобными скамейками
- Также на территории расположены: аптека, дошкольное образовательное учреждение, салон красоты
✅5. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в тихом и спокойном месте, но в тоже время окружен всей инфраструктурой города:
▶Удобный транспортный автомобильный узел, дом находится между Красным и Герценским мостами
▶В 3 минутах ходьбы остановка общественного транспорта "Гостиница Орел", от которой без проблем можно добраться в любой район города.
▶В непосредственной близости:
- Пятерочка (2 мин)
-Магнит (6 мин);
- Торговый центр Радуга (9 мин);
- ЦУМ (9 мин);
- ПВЗ Оzоn и Wildbеrriеs (6 мин);
▶Досуг можно занять прогулкой по освещенной вечером Набережной Дубровинского (6 мин);
Также рядом сквер имени Героя Ермолаева (6 мин) и сквер Танкистов (6 мин).
▶Дом окружен ресторанами: Дежавю (5 мин), Ривьера (11 мин), Бродвей (5 мин)
▶ Детский сад №80 расположен в 6 мин ходьбы.
▶Ближайшее учебное заведение Лицей №4 (3 мин), маршрут безопасный, дорога не оживленная, а переход оборудован светофором;
▶Орловский музыкальный колледж (6 мин)
▶ Поликлиника №1 (3 мин), клиника Diхiоn (1 мин).
✅6. ПРОВЕРЕННЫЕ И ПОДГОТОВЛЕННЫЕ К СДЕЛКЕ ДОКУМЕНТЫ
- Задолженностей и обременений нет
- 1 взрослый собственник
- Свободная продажа
- Полная стоимость в договоре
- Пакет документов готов и проверен независимым юристом
- В квартире никто не зарегистрирован, быстрый выход на сделку
✅7. СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
- МЛС - вознаграждаем посредников
❗Не упустите возможность купить выгодно квартиру, которая подчеркнет Вашу индивидуальность, подарит комфорт и домашний уют.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР
