3-комнатная квартира, 82.7 м2, этаж 6 / 10, на продажу в Орле, улица Розы Люксембург, 49

Продается эксклюзивная 3-х комнатная квартира в центре Заводского района города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения


ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Монолитно-кирпичный дом 2014 года постройки
Общая площадь: 94,4 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджий — 82,7 кв.м)
Кухня - 16,1 кв. м.
Жилая площадь  - 47,3 кв. м.
Лоджия 1 - 7,3 кв. м.
Лоджия 2 - 4,3 кв.м.
Высота потолков: 2,7 м 
Этаж 6/10
Окна на 2 стороны - квартира НЕ угловая


ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ

1. ОГРОМНАЯ ПЛОЩАДЬ С ПРОДУМАННОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, КОТОРАЯ ВКЛЮЧАЕТ:
• Кухню 16,1 кв.м., (можно использовать, как кухню-гостиную, а жилые комнаты - как отдельные спальни) 
• Три просторных комнаты: 19 кв.м., 14,4 кв.м. и 13,9 кв.м. 
• Две лоджии (одна утепленная, другая с панорамным остеклением)
• Два санузла (основной и гостевой)
• Просторный холл
• Тамбур с персональной гардеробной  



2. КАЧЕСТВЕННЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ 
• На полу бельгийский ламинат и керамогранит.
• Двухуровневые гипсовые потолки 
• Новые окна VEKA (75 мм)
• Продуманная система освещения 
• На стенах крупноформатный керамогранит и качественные обои 
• Остается современный кухонный гарнитур с бытовой техникой, а также вся встраиваемая и навесная мебель 


3. СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ 2014 ГОДА ПОСТРОЙКИ 
• Дом монолитно-кирпичный 
• В подъезде квартиры только семейного формата (2- и 3- комнатные)
• Большой грузопассажирский лифт 
• Во дворе: вместительная парковка и детская площадка


4. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Все необходимое рядом:
• Транспорт: Остановка через дорогу (1 мин).
• Покупки: ПВЗ WB, Озон и Яндекс (1 мин). Пятёрочка (3 мин), ТЦ Гагаринский (4 мин)
• Образование: Школа 26 за домом (1 мин).  Детский сад 2 через дорогу (2 мин), Детский сад 82 (4 мин)
• Здоровье: Поликлиника 3 (7 мин пешком)
• Для прогулок: Набережная (4 мин), Разградский парк (5 мин), сквер Ермолова (11 мин). 
• Удобный транспортный узел на пересечении районов города


5. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ
• 1 взрослый собственник
• Задолженностей и обременений НЕТ. Никто не зарегистрирован. 
• Первый собственник после Застройщика. 


6.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО
• Рассматриваем любую форму оплаты (наличка, ипотека, сертификаты т.д.) 


МЛС вознаграждаем посредников.
 Для подробной информации и просмотра 3D тура посетите сайт квартиры (отправляем по запросу).
 Для полного представления о квартире посмотрите видеоролик 

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР