Описание
Производственно-складкой комплекс
Местоположение: Западная Россия, г. Орёл, 368 км на ЮЗ от Москвы
Комплекс расположен в 3 км от Московской федеральной трассы Е-95 на небольшом удалении от центра города Орёл.
Проведенная в 1985 году реконструкция производственно-складского комплекса оставляет западную часть участка не задействованной, создавая таким образом зону потенциального развития, которую можно использовать как для строительства необходимых зданий и сооружений, так и для размещения парковочных машиномест и дополнительной инфраструктуры.
Силовой каркас корпуса выполнен из железобетонных и металлических конструкций, стены выполнены из ж/б панелей. По периметру здания, а также на границах раздела поперечных (6 шт.) и продольных (3 шт.) пролётов установлены силовые ж/б колонны, шаг колонн – 6 метров, ширина 2-х пролётов 24 метра, 1-го пролета 30 метров (по ширине пролётов промежуточные опоры отсутствуют). Высота пролетов до ферм перекрытия 8,2 метра, до верхней точки сферического потолка – 11,45 метров.
Кровля – перекрытие из ж/б плит, уложенных на силовые фермы, по плитам выполнена цементно-песочная стяжка, уложено утепление из керамзита, выполнена повторная цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция кровли выполнена из многослойного покрытия кровельным материалом «Унифлекс».
Отопление производственного помещения.
Производственно- складское помещение отапливается газовыми инфракрасными излучателями Техно Шванк- 40 в количестве – 66 штук. Используемое топливо – природный газ с теплотворной способностью 35…45 МДж/кг.
Насосная станция
собственного хозяйственного и питьевого водоснабжения.
Для обеспечения насосной станции хозяйственной и питьевой водой используется артезианская скважина (расположенная на территории комплекса), глубина скважины 110 метров, проектный дебет скважины 10 м3/час., в скважине расположен глубинный насос ЭЦВ 6-10-115 производительностью 10 м3/час, глубинный насос работает через устройство защиты и управления «Страж 2М», позволяющей контролировать работу насоса по всем параметрам.
Трансформаторная
электрическая подстанция
В подстанции установлены:
силовые трансформаторы ТМГ 1600 (КВА), в кол-ве 2 шт., суммарная мощность подстанции Sуст. 2 х 1600 = 3200 (КВА),
камеры сборные одностороннего обслуживания КСО 304, в количестве 6 шт., с выключателями нагрузки ВНА-10/630 А.,
панели ЩО 0,4 в количестве 5 шт.,
Вводное устройство производственно-складского корпуса (ВРУ) расположено в помещении главного корпуса, устройство состоит из устройств ввода шкаф ВРУ-044-400-31, в кол-ве 2 шт., устройства секционирования (резервирования) шкаф ВРУ-045-250-31, и шкафов учёта электроэнергии ШВУ, в кол-ве 3 шт., ВРУ запитано от КТП через воздушные кабельные линии и обеспечивает подачу на каждый ввод ВРУ 3-х фазного напряжения, с рабочим током до 1000 А.
Ограничение прав и обременение объектов недвижимости
Ограничения и обременения (включая залог) в отношении объектов недвижимости, входящих в производственно-складской комплекс, отсутствуют.
Стоимость имущественного комплекса Пластикор, включающего в себя нежилое помещение общей площадью 12612,3 кв. м., земельный участок общей площадью 24 791 кв. м., скважину, кран-балки в количестве 11 шт., трансформаторы в количестве 2 шт., шкаф ГРПШ, техно-шванки в количестве 66 шт., железобетонный забор протяженностью около 200 м. , откатные въездные ворота в количестве 2 шт., составляет 175 млн. руб. без НДС.
На сегодняшний день, 100 % помещений сдано в долгосрочную аренду. Таким образом, фактически продается не имущественный комплекс, а действующий бизнес.
