Помещение свободного назначения, 695.8 м2, на продажу в Орле, Паровозная улица, 5

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором расположенное по адресу г. Орел, ул. Паровозная, д. 5.Помещения находятся на повороте с улицы Московское шоссе на улицу Паровозная, рядом расположена остановка общественного транспорта.Помещение представлено двумя уровнями: первый этаж, где размещен сетевой продуктовый магазин (долгосрочный договор аренды до 2025 г.) и цокольный этаж.Коммерческие условия:1. Общая площадь комплекса - 695,8 кв.м.2. Арендаторы - "Пятёрочка" (413 кв.м.), 3. МАП - 231000 руб.ГАП - 2772000 руб.4. Индексация - 5%5. Общая стоимость - 34000000 руб.6. Окупаемость (без учета индексации) - 12 лет.Представленный арендный бизнес по ул. Паровозная является стабильным и надёжным финансовым вложением, благодаря удачному месторасположению помещения и наличию постоянного, добросовестного арендатора.  Вы сами можете легко посчитать, это практически безрисковая доходность этого бизнеса значительно превышает проценты по депозитам банков России на сегодняшний день.Подробности можете уточнить по телефону.Продажа от собственника.