Описание
❗СPOЧHАЯ ПPOДАЖА!❗
Успейте купить выгoдно двуxэтажноe зданиe и земeльный учаcтoк пo caмoй выгодной на сeгодняшний дeнь цeне или цене лучшегo пpeдложения.
ТEXHИЧЕСKИЕ XAРАКTEPИCТИКИ ЗДAНИЯ:
- 2 Этaжa (вторoй манcaрдный)
- Общая площaдь здания пo дoкумeнтaм: 73,3 кв. м., (пo фaкту толькo пеpвый этaж 82 кв.м., если учесть второй, то почти 150 кв.м.)
- Фундамент ленточный.
- Материал стен: Газобетон (600х300х200)
- Конструкция крыши: двухскатная, стропила деревянные, кровля профнастил профлист
- Деревянные перекрытия
- Окна пластиковые 9 штук: первый этаж- 5, второй- 4
- Дверь сейф металлическая хорошего качества
- Есть выводы под все коммуникации
- Выполнена стяжка по полу
- Начато оштукатуривание стен
ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТО ЗДАНИЕ?
- По границе участка проходят все центральные коммуникации (электричество, газ, вода, канализация). При желании можно сделать скважину или колодец
- Всепогодный подъезд обеспечивает новая широкая асфальтированная дорога. Есть возможность для подъезда большегрузов и строительной техники
- Здание уже построено, коробка полностью готова, чтобы заехать требуется подключиться к коммуникациям, завершить утепление и отделку
✅1. ЗДАНИЕ ПОДХОДИТ КАК ДЛЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЕЙ, ТАК И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
- Здание уже введено в эксплуатацию, по документам оно нежилое, назначение: офисное здание
По факту здание можно использовать:
- Либо для коммерческих целей (офис, производство, склад);
- Либо как жилой частный дом. После завершения отделки проживать в нем можно, но - прописаться на данный момент нельзя, так как по документам это офис. При необходимости здание можно перевести в жилое (есть контакты юриста, который может заняться данным вопросом).
✅2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ С ПРАВОМ ВЫКУПА
- Площадь земельного участка 4,63 сотки
- Вид разрешенного использования земельного участка: офисы фирм, компаний с ограничением рабочих мест до 15
- При необходимости, есть возможность перевести в жилую категорию (ИЖС), так как все соседние участки жилые
- Земельный участок в долгосрочной аренде с правом выкупа. Арендодатель: Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла.
✅3. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание и земельный участок расположены в Орле, ул. Северная, уч. 21а.
- Расположение очень удобное как для коммерческих целей, так и для проживания
Для коммерции:
- Хорошая асфальтированная дорога примыкает непосредственно к улице Раздольной
- Хорошая обзорность фасада с дороги, здание расположено прямо на повороте, идеальная возможность для размещения вывески, баннера или рекламы, невозможно проехать мимо и не заметить это здание
Для проживания:
- Остановка общественного транспорта “Микрорайон Силикатный” расположена прямо у фасада дома, автобус №459 проезжает каждые 45 минут. Также в 7 мин ходьбы расположена остановка “Силикатный завод” (670 м), от нее отправляются автобусы №34, №9
- Ближайшие учебные заведения: Школа №49 (8 мин), Детский сад №57 (5 мин)
- Магазины: Красное&Белое (5 мин), Магнит (8 мин), ПВЗ Озон (7 мин)
✅4. ПРОВЕРЕННЫЕ И ПОДГОТОВЛЕННЫЕ К СДЕЛКЕ ДОКУМЕНТЫ
- Задолженностей и обременений нет
- 1 взрослый собственник не в браке, будет на сделке
- Свободная продажа
- Полная стоимость в договоре
- Пакет документов готов и проверен независимым юристом
Форма оплаты наличный и безналичный расчёт.
❗Здание и земельный участок не подходят под ипотеку и материнский капитал, так как на данный момент по документам они не жилые, а коммерческие.
✅5.СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО, СРОЧНО ТРЕБУЮТСЯ ДЕНЬГИ
Не упустите возможность купить выгодно двухэтажное здание и земельный участок, который подойдет как для проживания, так и для коммерческого использования
ПОКАЗЫ ТОЛЬКО 1 ДЕНЬ : 16 августа (среда)
❗НЕДВИЖИМОСТЬ БУДЕТ ПРОДАНА 17 августа (четверг).
Защищаем и вознаграждаем посредников.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас по телефону!
