Описание
ОТ CОБCТBЕННИКА И БEЗ КOМИССИИ ДЛЯ ПОKУПAТEЛЯ.
Прoдaютcя пpoизводственно-cклaдскиe пoмещeния плoщадью 14 983,60 кв.м. и офиcныe пoмещения плoщадь 893,80 кв.м., чтo сoстaвляeт общую площадь 15 877,40 кв.м., пo aдресу: г. Opел, Hовoсильcкоe шoсce, д. 11.
Объeкт рacположен на земeльнoм учacтке с кадaстровым номером 57:25:0031102:49, общая площадь 30 119 м2, право собственности на который принадлежит продавцу в размере 85/100 доли указанного земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений.
Основные характеристики и преимущества помещений:
- близость к автомагистрали Крым (М2) - менее 3 км;
- прилегающая территория с твёрдым покрытием (асфальт, плиты),
- возможность подъезда, разворота и парковки большегрузного транспорта;
- высота потолков производственно-складских помещений 10-11 м.;
- наличие мостовых кранов;
- наличие ворот под еврофуру - 10 шт. (4 из них - подъемные секционные(доклевеллеры), секционные ворота под газель - 4 шт. с возможностью загрузки одновременно 8 газелей;
- отопление автономное газовое офисных помещений (за исключением производственно-складских площадей);
- электрическая мощность 380 В/60 кВт, с возможностью увеличения до 1 МВт;
-- площадь подсобных отапливаемых помещений - 350 кв.м. (расположены в правой части комплекса, имеются санузлы, горячее водоснабжение)
- офисные помещения отремонтированы, расположены с 1 по 3 этажи, свободные планировки, интернет, телефония, санузлы. Имеется мансардный этаж.
- объект находится в непосредственной близости к столовой, остановке общественного транспорта;
- ХВС скважина
- ГВС - бойлер
- Канализация - локальный септик.
- произведен капитальный ремонт кровли в 2024 г.
Производственно-складские помещения сданы в аренду, месячная арендная плата составляет 2 026 000р.
Возможна продажа объекта по частям:
- Офисные помещения площадью 893,80 кв.м. (1-3 этаж, мансарда) 28 807 174,00 руб (32 230 руб / кв.м.);
- Левая часть производственно-складских помещений (нулевые ворота, пол-бетон)площадью 7 809,40 кв.м.;
- Правая часть производственно-складских помещений (уровень пола поднят на 1-1,2м для загрузки/разгрузки еврофур, беспылевые полы) площадью 7 126,90 кв.м.;
По всем вопросам можете обращаться к Анне - агенту РБН по торговой недвижимости.
Регион Бизнес Недвижимость - коммерческая недвижимость города Орла.
ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
