Описание
Большой пешеходный трафик, центр города, 1 линия, 1 этаж по документам. Нежилой дом (офисы и магазины). Самая посещаемая улица города, отличное место для бизнеса и инвестиций. Торговое Помещение по цене дешевле квартиры, и всего за 50000 за квадратный метр. Инженерное оборудование:1. Отопление - центральное от ТЭЦ.2. Водоснабжение централизованное осуществляется от городской системы водоснабжения.3. Канализация - центральная. Сброс бытовых вод осуществляется в городскую канализационную сеть.4. Освещение - совмещенное естественное (3 она на ул. Ленина) и искусственное.5. Вентиляция - естественная приточно-вытяжная согласно СанПиН 2.1.3.2630-10. Вентиляционные каналы расположены во внутренних стенах.Преимущества помещения:- помещение нежилое, для свободного назначения под сдачу в аренду или ведения бизнеса- подключено центральные отопление, электричество, водоснабжение (установлены счетчики, санузел)- сделан чистовой ремонт (плитка керамогранит, стены окрашены в белый цвет)- 1 этаж по документам- 2 входа, с центральной улицы и сзади здания, оба круглосуточные независимые - нежилой исторический дом 19 века, помещение в рабочем состоянии на основании экспертизы- самый большой пешеходный трафик города - красивый уникальный дизайн- помещение готово к сдаче в аренду без вложений (аренда от 700р/кв.м)- инвестиционная привлекательность, отличное расположение в центре города, парковка.- электричество мощность позволяет устанавливать много потребляемые электропечи тд.- техническое состояние идеальное, помещение готово к работе, есть документальное подтверждение и экспертиза.- низкий налог из за невысокой кадастровой оценки, около 1.500 руб в годДокументы все готовы, фасадный и внутренний ремонт проходил с согласованием Управления культурного наследия и охраны памятников, имеются все необходимые документы, разрешения, проекты, охранное обязательство, паспорт объекта культурного наследия. (все дома на ул. Ленина являются памятниками и охраняются государством). Помещение в частной собственности.Была проведена законная перепланировка помещения, имеются разрешения и заключения экспертов по сохранению объектов культурного наследия, итоги заключения: Состояние несущих строительных конструкций (фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия) работоспособные, согласно СП 13-102-2003.Площадь помещения после перепланировки 90,3 кв.м.Помещение находится в историческом центре города, имеет удачное расположение, готово к полноценному использованию под любые нужны. Рассмотрю варианты аренды. Торг с реальным покупателем возможен при покупке!Кадастровый номер 57:25:0010517:311
