Описание
К продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее юридическому лицу на праве собственности, расположенное по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Бурова, д. 1.
- Площадь здания: 24 526,4 м2, трехэтажное;
- Каркасное железобетонное, прямоугольное, кровля плоская;
- Габаритные размеры здания: 146 х 54 м. Высота здания до верха парапета 19,8 м. Высота первого этажа 6 м, второго 4,8 м, третьего 5,4 м до низа фермы (8,5 м до плит перекрытия);
- Несущие конструкции – колонны и ригели;
- Плиты перекрытия 1-го и 2-го этажей, ребристые железобетонные, несущая способность 1000 кг/м2;
- Сетка колонн: на 1-ом и 2-ом этажах 6 х 9 м, на 3-ем этаже 6 х 18 м;
- Три рассредоточенных лестничных марша, один с выходом на кровлю;
- Проведены все коммуникации, энергоснабжение 3200 кВт, три точки подключения (2 категория надежности, возможно увеличение до 12 МВт, до электрической подстанции «Восточная» 200 м);
- В здании установлено два грузовых лифта, грузоподъемностью 1000 кг каждый.
Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде (до 2063 г.), площадь 12 431,3 м², кадастровый номер 57:25:0040301:5, назначение: эксплуатация и обслуживание производственного корпуса.
Земельный участок перед зданием в долгосрочной аренде (сервитут, до 2033 г.), площадь 2 510 м², кадастровый номер 57:25:0040301:1182, назначение: для организации гостевой стоянки индивидуального легкового автотранспорта.
Зона в соответствии с Генпланом г. Орла - Общественно деловая зона.
Зона в соответствии с ПЗЗ: Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), не является объектом культурного наследия.
Расположение и инфраструктура:
Здание расположено в центральной части Северного района г. Орла, на 1 линии улицы Бурова, все подъезды к зданию асфальтированы, крупногабаритный транспорт имеет возможность подъезда к любой точки здания.
Ближайшее окружение: трасса Е-105, центральное городское Московское шоссе, административные здания (администрация Северного района г. Орла, ИФНС по г. Орлу), территория бывшего завода УВМ, многоквартирные жилые дома. Отличная транспортная доступность, остановки городского общественного транспорта в шаговой доступности. Торг.
