Торговая площадь, 745.1 м2, на продажу в Орле, Кромское шоссе

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Продается торгово-офисный центр общей площадью 745,1 кв.м. кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, пгт Знаменка, ул. Советская д. 24ж, с земельным участком. Основные технические характеристики и преимущества здания: - якорный арендатор: Сбербанк РФ; - текущее заполнение на 80% (срок окупаемости 8 лет при 100 % заполнении); - здание находится в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию без дополнительных вложений; - земельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания, общая площадь 874 кв.м.; - очень высокий автомобильный и пешеходный трафик; - расположение: между магазинами «Магнит» и «Родное село», остановка в непосредственной близости; - 2013 года постройки; - 1, 2 и подвальный этажи; - фундамент - сборные бетонные блоки на подушках; - стены - 800 мм., кладка из стеновых блоков из ячеистого бетона, с облицовкой из силикатного кирпича, штукатурка, шпаклевка, покраска; - перекрытия - монолитные железобетонные; - кровля - плоская рулонная с теплоизоляцией; - окна и двери - ПВХ; - потолки - 3,7 м. (первый и второй этажи), 2,5 м. (подвал); - электроснабжение – 380 В, 100 кВт; - отопление - газовый котел; - вода, канализация – центральные, несколько санузлов; - запасные выходы; - зона разгрузки; - парковка. Ваш персональный консультант – управляющий партнер АРР в г. Орел Сергей Мишин. Коммерческая недвижимость города Орла. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.