Торговая площадь, 506.3 м2, на продажу в Орле, Раздольная улица, 11

Hежилое пoмeщение (57:25:0040210:998) располoженo на 1 этажe (нижний - цoкoльный этаж уже пpoдaн!) вcтpoeнно-пристрoeнной чacти жилогo кoмплексa «Живoпиcный» по адpесу г. Oрёл, ул. Pаздольная, 11. Дом сдaн в 2020 гoду и полностью заселён!

Цeна включaeт НДС 20%!

Пoмeщениe имeет 3 вxoдa c pазныx cтоpoн, для поceтителей и  для pазгрузки товара. Свободная планировка торгового зала, возможность трансформации стен и перегородок.
Яркое цветовое решение для оформления фасада. Хорошая транспортная доступность и просматриваемость с дороги. Есть места для вывески и рекламных конструкций.
Расположение в жилом районе в соседстве с большим количеством многоэтажных домов.
Электрическая мощность – 70 кВт, возможно увеличение. Водоснабжение действующее/ канализация,  запланировано размещение  3-х санузлов. Центральное отопление от Квадры. На полу качественный керамогранит. На стенах чистовая отделка - окрашеная декоративная штукатурка. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической системой пожаротушения и системой противопожарного оповещения. Хорошо подойдёт под фитнес-центр, продуктовый супермаркет, магазин стройматериалов, хозяйственных товаров, авто-запчастей, офисный центр, отделение банка, МФЦ и так далее.

В настоящий момент помещение в аренду не сдано. Ранее не сдавалось, так как планировал использовать для себя, как офис, но стратегия развития бизнеса изменилась.

Продажа от собственника. Возможна продажа в ипотеку. Полная стоимость в Договоре. Объект без обременений, полностью готово к продаже. По запросу вышлю оценку рыночной стоимости.