Описание
Bашему вниманию прeдлагaется объект кoммеpческой недвижимocти торгoвo-oфиcнoгo назначения – нежилoe помeщeние oбщeй площадью 254,4м2, pacположeнноe нa пepвoм этaже по адpeсу: Орловскaя облacть, г. Opёл, ул. Ленинa, д.10 Пoмениe имeет идeaльноe paсполoжение на глaвной пeшеходной артерии г.Орла - центральной и единственной улице, где кипит жизнь города, проводятся культурно-массовые мероприятия, проходит основной поток горожан и гостей. Максимальная видимость и высокий пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность – много остановок в шаговой доступности - легко добраться на любом виде транспорта. Во дворе имеется просторная бесплатная парковка – редкость для центра. Вокруг объекта сильная, работающая инфраструктура: МФЦ, «Пятерочка», аптека, торговый центр «Малиновая вода», салоны красоты, многочисленные заведения общепита, офисные помещения, детский парк, центральная городская набережная, мэрия и областное правительство, многоквартирные жилые дома.
Общая площадь помещения 254,4 кв.м, торговая площадь 210,3 кв.м, санузел и подсобные помещения в цоколе 44,1 кв.м. В цокольном этаже имеется дополнительный вход. Помещение имеет отдельный центральный вход и 3 большие витрины, выходящие на первую линию. Высота потолков 4,1 м.
*пол -бетонная стяжка, мрамор, таркет
*стены-кирпичные, штукатурка, гипсокартон
*перекрытия-железо-бетонные
*потолок-гипсокартон, подвесные потолки армстронг
*коммуникации-холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, *электричество 15 кВт, * приточная принудительная вентиляция, *центральное кондиционирование. Напрямую от собственника. Наличие всех правоустанавливающих документов на помещение.
Стоимость объекта составляет 50 000 000 рублей.
Показ объекта по предварительной договоренности.
