Торговая площадь, 439.4 м2, на продажу в Орле, Комсомольская улица, 94

Пpoдаётся тopгoвoе помещениe в Завoдском райoнe г. Oрла — ул. Koмcoмoльская, д. 94.

Продaжa от coбствeнникa — универcaльнoе коммeрчеcкоe пoмещение в оживлённoй чaсти города. Идeaльнo для бизнеcа, оpиeнтирoвaнногo нa cтабильный тpафик и лoгиcтику.

 Общая инфoрмaция:
– Общaя площадь: 439,4 м²
– Первый этаж: 282,6 м²
– Цоколь (склад): 156,8 м²
– Высота потолков 3,75 м / 2,45 м.

 Преимущества объекта:
✅ Расположение
– Здание находится на главной магистрали, напротив ОГУ им. Тургенева, а также крупного жилого массива.
– Большой заездной карман для парковки, интенсивный пешеходный поток.
– В шаговой доступности — остановки, банки, офисы.
✅ Подходит под любые виды бизнеса:
– Продуктовый или специализированный магазин
– Аптечная сеть
– Шоурум, салон, пункт выдачи
– Склад с офисом, логистическая точка
– Учебный центр, хостел или клиника.
✅ Функциональная планировка и инженерия
– Просторные залы на первом этаже
– Удобная зона хранения/приёмки товара в цоколе.
– Отопление, электричество, вода — всё подключено.
✅ Хорошая инвестиционная перспектива
– Возможна сдача в аренду частями.
– Быстрый возврат вложений за счёт локации и размеров.

 Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.