Участок в СНТ на продажу в Орле, площадь Ленина

Продам или сдам в аренду участок. В аренде на 49 лет, можно перевести в собственность. Участок находится на 3-х холмах, так же есть равнина. Участок подбирался под летнюю и зимнюю базу отдыха. Можно построить горнолыжный спуск, Запрудить пруд (местность позволяет), построить баню на берегу реки, домики, беседки, спорт площадки, пейнтбол и т. д. Рядом с большим березовым лесом, на берегу реки, рядом все коммуникации, 10 мин ехать от города, 13 км по идеальной дороге и 1.3 км по грунтовке, через деревню. Возможен обмен на на квартиру, дом, коммерческую недвижимость, авто. Рассмотрю все варианты, торг. Сам собственник. По документам 60 га. Со всеми холмами  98 Га.