Участок в СНТ, 9.7 сот. на продажу в Орле

Участок расположен рядом с многоквартирными домами по улице Колледжской. До самого участка уложен новый асфальт  по улице Комаринской, что особенно ценно:  за эту цену сложео найти участки с нормальным подъездом, либо узкий дачный, где со встречеойне разъехаться, либо дорога без покрытия. Электричество проходит по участку - за столбы платить не надо, просто написать заявление на подключение. Есть свой колодец только нужно его почистить. Газ и центральная канализация рядом  с границами участка.
  Участок находится в черте города: СТ "Механизатор",  категория - земли поселений, вид: для коллективного садоводства  -  можно строиться без предварительного согласования (не путать с землями для огородничества).
   Удобное расположение: до Пятерочки  300 м, до  Магнита и троллейбусных и автобусных остановок на Московском шоссе  500 м. Участок вытянутой формы, при желании можно разделить на два(все соседние участки почти в два раза меньше), свободный от строений и насаждений.
 Продажа от собственника ( не агенство). Рассмотрю  варианты обмена предпочтительно на участок или гараж в Советском районе или авто на АКПП, в том числе с доплатой в обе стороны, но рассмотрю и другие варианты.