2-этажный дом, 90 м2, в аренду на длительный срок в Орле

Я собственник. Просьба риэлторов не беспокоить.
Сдается дом 90 м2 и 3 сотки земли по улице Береговая. Месторасположение - центр города, Советский район. До реки 300 м. Из окон второго этажа видны деревья вдоль реки. Школа - 1 км, Пятерочка- 700 м, Центральный парк- 1,5 км. Все в пешой доступности. Всепогодный подъезд - асфальтированная дорога, стоянка на 3 автомобиля.Возможен проезд внутрь двора. Хорошие соседи и тихое место.
В доме газ, свет, канализация, тв антенна.
1 этаж - прихожая, совмещенный санузел, кухня (стены г/к) и зал, 2 этаж - 2 комнаты и коридор (везде стены г/к). Есть небольшой погреб в доме. Два шкафа, тумба и диван. В доме сделан ремонт. 
На улице небольшой участок и сарай для хранения хоз. инвентаря. 

Цена 12 тыс. руб + коммунальные услуги. 

Пожалуйста, обратите внимание. Данный дом выставлен на продажу, поэтому после продажи будет около месяца на переезд.