Помещение свободного назначения, 70 м2, в аренду в Оренбурге, Пролетарская улица, 288Б

Пpедлагaю в apeнду пoмещения свобoдной плaнировки, pacпoлoжeнные нa ПEPBOМ И ВТОРОM этaжах 18-тиэтажногo мнoгoквартиpнoгo дoмa, в экономичeски и cоциально pазвитом paйoнe г. Opенбурга, нa пеpeсечении улиц Пpoлeтapcкая и Юpкина. Дoм cдан и заселен в 2016 году.
Возможные варианты площади первого этажа: 70, 100, 200, 300, 550 кв.м от 1000 руб/кв.м в зависимости от площади.

Возможные варианты площади второго этажа: от 40 кв. до  550 кв.м. Стоимость аренды второго этажа от 700руб/кв.м в зависимости от площади. Обсуждается при переговорах на встрече. 

Помещения находятся между магазинами Пятерочка и Магнит.

Отдельные входы с фасада в каждое из возможных помещений.

Главный фасад помещения выполнен панорамным остеклением. Первая линия. Просторная парковка и подъездные пути с ул. Пролетарской 

Интенсивный транспортный и пешеходный трафик. 

Район характеризуется развитой инфраструктурой, включающей массивную жилую 9-ти, 16-ти и 18-ти  этажную застройку.

- удобные подъездные пути
- транспортная доступность,
- просторная парковка с главного фасада здания.

Высота потолка 3,5 м.
Помещения подходят под любые цели, включая общепит. Отлично подходят под формат магазинов шаговой доступности.
Соседство с жилыми квартирами фактически отсутствует, так как второй этаж также нежилой.

Прямые переговоры с собственником. Планировка, ремонт, арендные каникулы - вопрос обсуждаемый.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
УСН.