Описание
СУПEPЦЕHА !
PЕДКОЕ ПРEДЛОЖEНИE HА ОРEHБУPГCKOM PЫНКЕ ПPOИЗBОДСTBEНHO-СKЛАДСКOЙ HEДBИЖИМОСTИ.
ПОСЛЕ MHОГОЛЕТHЕЙ APЕHДЫ ИЗBЕCTНЫМ ПPОMЫШЛЕHHЫM ПPEДПРИЯTИЕM OCBОБOДИЛАСЬ (в связи с переездом на бóльшую площадь) ПРОМЫШЛЕННО-СКЛАДСКАЯ ПЛОЩАДЬ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
▶︎ Здание удачно расположено на въезде в город по автодороге М-5 Оренбург–Самара–Москва. Это позволяет завозить и вывозить продукцию и товары не заезжая в город, существенно экономя время работы транспорта. Здание находится в удобной узловой точке из которой можно не более чем за 30 минут добраться до любого места в городе Оренбурге, в том числе и до Зауральной части и центра города всего за 15 минут.
▶︎ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ – 7000 м².
СОСТОИТ ИЗ ДВУХ ЧАСТЕЙ:
1. Производственно-складская часть – 5.920 м² (есть возможность поделить на меньшие независимые площади в различных комбинациях)
2. Административно-Бытовой Комплекс (АБК) – три этажа по 360 м²
Общая длина здания 133 м., ширина 30 м., высота 15 м.
1. ОПИСАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО- СКЛАДСКОЙ ЧАСТИ ЗДАНИЯ:
● В здании ①②③④ грузовых въезда с подъёмными воротами, оснащёнными докшелтерами (система уплотнения зазоров между кузовом и проёмом ворот)
① и ② въезды — грузовые пандусы с доклевелерами (подъёмная платформа для выравнивания уровня пола автомобиля и склада. Погрузка/разгрузка производится с заездом складской автотехники с европаллетами или другим грузом во внутрь фуры/в кузов ).
③ и ④ — ворота для прямого заезда внутрь здания (без пандусов)
● Здание оснащено ШЕСТЬЮ единицами грузоподъёмного оборудования:
– мостовой кран грузоподъемностью 5 тонн – 2 шт.
– кран-балка грузоподъемностью 3 тонны – 1 шт.
– кран-балка грузоподъёмностью 2 тонны – 3 шт.
Таким образом, почти все площади производственно-складской части здания оснащены кранами !
● Часть производственной площади меет усиленный второй уровень с возможностью промышленной нагрузки:
– площадь второго уровня 1970 м²
– удобный отдельный доступ по лестнице
– грузовой проём для поднятия грузов с первого этажа
● Полы выполнены из промышленного армированного фиброволокном бетона с топпингом (верхний слой, упрочненнённым полимерным материалом с антипылевым покрытием);
● Остекление здания выполнено из 5-камерного ПВХ оконного профиля с энергосберегающими стеклопакетами.
● Перед центральным фасадом здания расположена удобная зона для подъезда, парковки и разворота фур, большая и вместительная автопарковка для сотрудников и посетителей;
● Отопление здания центральное.
● Электроснабжение осуществляется от двух своих трансформаторных подстанций с общей отпущенной мощностью 2000 кВа на минимальном тарифе ФСК (3,5 руб. без НДС).
ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ:
АРЕНДА ДАННОГО ЗДАНИЯ ОКУПАЕТСЯ ЗА СЧЁТ НИЗКОЙ СТОИМОСТИ ЭЛ.ЭНЕРГИИ !
Считаем:
• 1 кВт/час у нас стоит 4,2 руб. (с НДС)
• 1 кВт/час в другом месте стоит 6,5 руб. (с НДС). Если потреблять 1,5 МВт по 12 часов в сутки в течение 30 суток, то получим:
1500 кВт × 12 ч × 4,2 ₽ × 30 суток = 2.268.000 руб/мес
1500 кВт × 12 ч × 6,5 ₽ × 30 суток = 3.510.000 руб/мес
---------------------------
ИТОГО ЭКОНОМИЯ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ:
3,51 млн. руб. – 2,268 млн. руб. = 1.242.000 ₽/месяц !
или 14.904.000 ₽/год !
ПРИ УВЕЛИЧЕНИИ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ АРЕНДА ПОЛУЧАЕТСЯ УЖЕ БЕСПЛАТНОЙ И ВЫ НАЧИНАЕТЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ.
2. ОПИСАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВОЙ ЧАСТИ ЗДАНИЯ:
Общая площадь АБК – 1000 м² представляет собой 3-х этажное здание, являющееся продолжением производственно-складской части здания.
● На 1-ом этаже АБК площадью 330 м² расположены:
– Комната вахтёра (пост охраны)
– Гардероб
– Две переодевалки (мужская и женская) с душевыми комнатами, WС, умывальниками;
– Бытовая комната (стиральные машины, утюг, сушильные шкафы – всё это для спецодежды и обуви);
– Серверная комната для размещения важной IТ- инфраструктуры предприятия (серверы, хранилище данных, роутеры, источники питания видеонаблюдения, бесперебойные источники питания и т.п. ). Серверная комната имеет отдельный кондиционер для поддержания микроклимата и отдельный шлейф охранно-пожарной сигнализации;
– Подсобное помещение (вёдра, тряпки, лопаты, шланги для полива газонов и т.п.)
● На 2-ом (330 м²) и 3-м (330 м²) этажах расположены офисы с высококачественной авторской отделкой в стиле LОFТ.
– Каждый офис имеет 2 независимых входа (2 лестницы)
– Отдельные кабинеты + Открытые офисные площади (ореn sрасе),
– Офисное кафе
– Санузлы на каждом этаже.
– Все офисы оснащены сплит-системами для кондиционирования в летнее время и подогрева в межсезонье, когда центральное отопление ещё не включено или уже выключено.
