Описание
Пpодаетcя нoвый двухэтажный четырехкoмнатный жилoй дом c чиcтoвoй отдeлкой, мeбeлью и бытoвoй тexникой, готовый к засeлению, общей плoщaдью 128,3 кв. мeтpoв на земельнoм участкe плoщадью 357 кв. метров пo адрeсу г. Орeнбург, ул. Cтепaна Рaзина, д. 119 в самoм цeнтре гоpoдa. Kaдаcтрoвый нoмeр учаcткa - 56:44:0432007:518, здaния - 56:44:0432007:521.
Дом нa железобетонных сваях, стены из керамзитоблоков утеплены фасадным пенополистиролом, крыша с кровлей из металлочерепицы утеплена на толщину стропил. Окна пластиковые двухкамерные утолщеные с немецкой фурнитурой, входная металлическая дверь усиленная. Перекрытия между этажами - ж/б плиты. Полноразмерная железобетонная лестница. Все перегородки в доме капитальные.
Отделка экстерьера дома - чистовая: покрашенный в два слоя короед на армированной штукатурке с рустовым камнем по углам и окнам.
Электричество, газ, вода из центрального водопровода оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Автономный слив объемом 8,5 куб. метров. Вентиляция и дымоходы собраны в 6 каналов капитальной трубы. Отопление газовое в виде коллекторной радиальной системы из двухконтурного атмосферного итальянского газового котла ВАХI 24 кВт, батарей на обоих этажах и регулируемого теплого пола на 1 этаже, горячее водоснабжение от контура газового котла. Оптоволоконный интернет подключен.
Отделка интерьера дома чистовая: наливные полы с напольным покрытием, плинтусы, отшпаклеваные и покрашенные стены, межкомнатные двери, натяжные потолки, перила на лестнице. Действующие акриловая ванна, две раковины, два унитаза, жалюзи, розетки, выключатели и светильники.
Во всех комнатах мебель в хорошем состоянии, в том числе кухонный гарнитур с мойкой, установлена бытовая техника: варочная поверхность, духовка, вытяжка.
Благоустройство представлено забором и воротами/калиткой из профлиста, планировкой по уровню выше дороги из чернозема и ПГС, бетонными отмосткой и отбойником по границе, отсыпанным щебнем въездом.
На первом этаже: прихожая, котельная, ванная, кухня-столовая, лестница с кладовой под ней, гостиная. На втором этаже: центральная площадка с нишами под кладовки, три спальни, санузел.
Уникальное престижное местоположение. Район обжитой, в самом сердце города. Крупные транспортные артерии вокруг: улицы Степана Разина, Аксакова, Туркестанская, Жукова, проспект Победы. . В пешей доступности школы №25, 72, лицей №1, детские сады №2, 83, 145, 115, поликлиники №3, 6, Областная больница с православной часовней, Центральный рынок, ТК "Восход", сквер имени Лебедева, два магазина "Пятерочка", магазин "Красное и белое", три аптеки и прочие объекты инфраструктуры.
Дом и земля на кадастровом учете и в собственности один взрослый владелец. Рассмотрим все виды денежных расчетов, реальная цена в договоре купли-продажи. Разумный обоснованный торг приветствуется.
