Описание
Хoтите жить в cобcтвеннoм, совремeнном зaгоpoдном доме, тогда нaшe пpeдлoжeние для Вас. Шикаpный ДOM, c качeствeннoй отдeлкой, с сoвpеменным ремонтoм, чacтично c мебелью и тexникoй.
Площaдь домa 134 м.кв., 5 coток земли в coбственноcти.
Дом расположeн в 5 минутах eзды дo гopодa в СНТ Лидиния, имеется остановка общественного транспорта.
В доме удобная современная планировка для большой семьи:
На 1 этаже - гостиная 21м.кв., кухня 15,5 м.кв., спальня 13 м.кв., хол 13 м.кв., СУС, котельная. Удобный коридор с лестницей на второй этаж из массива лиственницы с подстветкой.
На 2 этаже - 2 большие спальни по 18 м.кв., обе комнаты оснащены гардеробными, есть
небольшая комната свободной планировки, которую можно использовать под кабинет.
В доме все современно и комфортно, СУС, коридор и кухня в современном кафеле, на полу в комнатах дорогой ламинат. Стены ровные с дорогими обоями. Потолки натяжные матовые. В доме много света, добавлены различные подсветки и светильники. В гостиной встроенный декоративный камин. Межкомнатные двери деревянные, с дорогой фурнитурой. Входная дверь трёхконтурная с терморазрывом. Окна пластиковые ламинация махагон, из 70-го профиля. Оставляем современный кухонный гарнитур, варочную эл.панель, вытяжку, посудомоечную машину. В санузле дорогая сантехника, унитаз с инсталяцией, ванная большая угловая с дорогой душевой системой.
Конструктив:
Фундамент: свайно-ленточный, засыпка глина, трамбовка, черновая заливка, утеплитель пенополистирол, теплый пол, чистовая заливка.
Стены: керамзитоблок в полный блок, утеплитель 10 см, облицован декоративной штукатуркой "Короед".
Крыша: перекрытия деревянные, утеплитель 20 см, гидро-паро-изоляция, покрытие металло-черепица, цвет "шоколад". Фронты зашиты металло-профилем.
Отмостка по всему периметру дома.
Коммуникации:
Электричество центральное, электропроводка по всему дому, кабель ГОСТ, оплата по счетчикам.
Вода своя скважина 30 метров, установлен погружной насос.
Отопление автономное от электрокотла, теплый пол на всем первом этаже + радиаторы, на втором этаже - установлены радиаторы отопления.
Канализация септик 6 м.куб.
Боллер на 50 литров, расширительный бочек холодной воды на 110 литров.
Газ подведен к участку.
Для строительства использовались хорошие качественные материалы.
Участок ровный, правильной формы 5 соток, по всему периметру установлен забор из профлиста. На участке посажен газон, забетонирована площадка для беседки, дорожки, декоративные клумбы, есть сарайчик для инструмента и инвентаря.
Перед домом залита большая бетонная площадка, парковка на две машины, большой навес, установлены распашные ворота.
Дом удачно расположен с возможностью пристроить к нему гараж, на заднем участке расположить баню, беседку, зону отдыха.
Широкие подъездные пути.
В зимнее время дороги всегда чистят.
Если Вы устали от городской суеты, этот райский уголок, в экологически чистом районе нашего города для ВАС!!! Отличное место расположения дома. Соседи проживают круглогодично. Поселок развивается и застраивается! Наша улица практически вся заселена соседями с круглогодичным проживанием.
Прописка городская. В зимний период дороги чистят регулярно. До остановки 300 метров, маршруты №36 ходит каждые 10 минут. Магазины Магнит, Пятерочка, Светофор, аптека, строительный рынок, МОЛ Мармелад (Армада) - 5 минут на машине. Пробок в город нет, заезд на улицу Театральная (пр.Победы), по автодуку ул.Терешковой, Загородное шоссе . Распологается вблизи п.Кушкуль., п.Татарская Каргала. Детский сад, школа, поликлиника находятся в п.Кушкуль.
Долгов НЕТ, залогов НЕТ, обременений НЕТ
1 взрослый собственник В собственности менее 5-ти лет. продаем в связи с переездом в другой город. В дом вкладывали всю душу и любовь, всё для себя
По показу звоните и пишите заранее, покажу в удобное для вас время.
********
При покупке данного объекта для Вас бесплатные юридические услуги по сопровождению сделки.
Предоставление консультации по вопросам, связанным с покупкой и продажей недвижимости, в том числе с использованием кредитных средств, всех видов сертификатов.
Поможем собрать все необходимые документы для подготовки к сделки.
Подберём индивидуальную программу кредитования на более выгодных для Вас условиях.
Одобрение ипотеки без справок и поручителей.
Агентство недвижимости "Лукина и Партнёры "
Адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г.Оренбург, Шарлыкское шоссе д.1 корп.2, офис 111, БЦ "Эксперт".
#НОВЫЙ ДОМ #КУШКУЛЬ #АВИАТОР #ЛИДИНИЯ #ОРЕНБУРГ ДОМ #КОТТЕДЖ #ИПОТЕКА #ДОМ ОРЕНБУРГ #АРМАДА #ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ #СВОЙ ДОМ
