Описание
ПРОДАМ СОВРЕМЕННЫЙ МНОГОФУНКЦИНАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ОРЕНБУРГА.
Данный дом можно купить в ипотеку по ставке от 0,01% на 2 года либо 10,5% на весь срок.
Общая площадь трехуровневого жилого дома составляет 280 кв.м. и включает в себя просторные помещения различного назначения с высотой потолков 2,8 м.
На цокольном этаже расположены комната площадью 19,8 кв.м., подсобные помещения - 13,5 кв.м., а также погреб - 5,2 кв.м.
На первом этаже расположены жилая комната площадью 25,9 кв.м., кухня - 17 кв.м., раздельный санузел - 6,3 кв.м., гараж - 27,9 кв.м.
На втором этаже расположены две спальни площадью по 15 кв.м., жилая комната с балконом общей площадью 35,6 кв.м. совмещенный санузел - 9,9 кв.м., а также гостинная - 34,2 кв.м.
Полезная жилая площадь дома составляет 140 кв.м., подсобных помещений 117,3 кв.м.
Жилой дом оборудован двумя межэтажными безопасными прямыми маршевыми лестницами с подступенками.
Жилой дом 1993-2020 года постройки имеет блочный (ФБС) фундамент, возведен из кирпича и керамзитоблоков с толщиной стен 50 см. с межэтажными железобетонными плитами перекрытия, мальвовую конструкцию крыши из металлочерепицы, оборудованную защищенной водосточной системой.
Дом отапливается полностью и оборудован напольным отопительным газовым котлом.
В доме имеются все централизованные коммуникации: свет, газ, вода, канализация, телефония, интернет.
Жилой дом на земельном участке (кадастровый номер 56:44:0442008:336) площадью 318 кв.м., на котором также расположены надворные постройки, баня, теплица, огород, сад.
Все в собственности, без ограничений и обременений.
РЕМОНТ:
- современный ремонт 2023 года из качественный строительных материалов, в помещениях второго этажа ремонтные работы заканчиваются в настоящее время
- на стенах высококачественные обои повышенной износостойкостью, стеновые панели, керамическая плитка, керамогранит, дизайнерские решения из композитных материалов
- натяжные потолки, потолочные панели со встроенными светильниками,
- износоустойчивые напольные покрытия: линолиум, ламинат, керамическая плитка, керамогранит
- окна из ПВХ-профиля качественной конструкции класса А с трехкамерными стеклопакетами
- утепление и остекление балкона
- современные межкомнатные двери из натурального деревянного массива
- надежные металлические с терморазрывом входные двери
- необходимые оборудование и меблировка кухни, санитарных узлов
- распределенные по дому сплит-системы
- безопасная подуманная сеть электроснабжения всего дома.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Ваше будущее жилье расположено в экологически чистом районе в непосредственно в историческом центре города с хорошей транспортной доступностью и развитой близлежащей инфраструктурой для нужд и интересов любого члена семьи
- жилой дом находится внутри района жилых домов в обеспечивающем тишину отдалении от близлежащих магистральных улиц пр.Парковый, ул. Постникова, ул.Чичерина, ул.Мусы Джалиля,
- ул.Казаковская является односторонней проезжей улицей, которой пользуются лишь жители района,
- в шаговой доступности
- исторический и административный центр города (ул.Советская, Дом Советов)
- парк им.В.И.Ленина, парк семейного отдыха "Тополя"
- детский сад № 174, 177, 205
- общеобразовательные школы № 39, 46
- Дом культуры "Экспресс", стадион "Динамо", Оренбургский государственный цирк
- МБУ Спортивная школа № 7, ДО Спортивная школа олимпийского резерва №2, СДЮСШОР №5 по баскетболу "Надежда", стрелково-спортивный клуб ДОСААФ,
- Оренбургский Медицинский Колледж, Автотехникум
- Оренбургский государственный медицинский университет (3 учебный корпус), Оренбургский филиал РАНХиГС, Оренбургский Институт Путей Сообщения
- ГАУЗ "ГКБ № 2" г. Оренбурга, гинекологический стационар, Военный госпиталь, Областная Детская Клиническая Больница, Городская клиническая больница № 4, травмпункт №1, Отделенческая Клиническая Больница Станция Оренбург № 1, ГАУЗ "ГКБ №3" г.Оренбурга, Поликлиника УВД
- Правительство Оренбургской области, Администрация Оренбурга, Управление МВД России по Оренбургской области, Прокуратура Оренбургской области, Прокуратура Оренбурга, Главное управление МЧС России по Оренбургской области и многочисленные иные государственные, муниципальные учреждения, общественные и коммерческие организации
- в непосредственной близости торговый комплекс "Рынок "Локомотив", сетевые магазины Пятерочка, Магнит, магазины различной направленности, пункты бытовых услуг,
- на расстоянии 750 м. (10 мин.) от остановок общественного транспорта "Парк Тополя" (ул.Постникова), "Парк им. Кирова (пр.Парковый) с возможностью доехать в любую часть города по 14 маршрутам (автобус 7, 19, 48, 61н, 63н, 65н, 82н, 84н, 116, 118, 155а, маршрутки 14, 57н, 156)
БОНУСЫ:
Приобретая эту недвижимость через компанию САМОЛЕТ ПЛЮС ОРЕНБУРГ вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000 рублей!
ЛЕГКО КУПИТЬ:
- торг реальному покупателю,
- ипотека,
- сертификат,
- материнский капитал (без ипотеки, с плохой кредитной историей, в том числе отцовский капитал на 3 ребенка)
- без долгов и обременений,
- наличные.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
Лот №803897
