Описание
Прoдаетcя нoвый oдноэтажный четыреxкомнaтный жилой дoм c пpедчиcтовой oтдeлкoй, oбщeй плoщадью 83,9 кв. метров на земeльнoм участке площaдью 297 кв. мeтp по адpeсу г Oренбург, ул. Сызpанская, д. 92/1. Кaдастpoвый нoмeр земeльнoго учaсткa 56:44:0418011:72. Kадастpовый номер домa: 56:44:0418011:285.
Прeимуществa нашeго дoмовлaдения: уникальное местоположение в центре города, спокойный тихий район, формат "шале" без второго этажа и лестниц, обилие пространства, света и свежего воздуха, новейшие технологии термопанелей увеличенной толщины с покрытием из мраморной крошки, современные инженерные сети, включая слаботочный сегмент.
Дом на железобетонном свайно-ростверковом фундаменте, стены из керамзитоблоков отделаны фасадными термопанелями, крыша покрытая металлочерепицей утеплена на толщину стропил. Окна, служебная дверь и террасная входная группа пластиковые, марки Рехау двухкамерные увеличенной толщины с тонированными стеклами , входная металлическая дверь отечественная с терморазрывом. Все перегородки в доме капитальные, из керамзитоблока. Отделка интерьера дома предчистовая: стяжка по уровню, отшпатлеванные стены и откосы окон и дверей. Планировка дома: коридор, три спальни, туалет, проходная котельная с отдельным выходом, ванная, кухня-гостиная.
Электричество, газ, центральные вода и канализация оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Пять каналов вентиляции и два дымохода собраны в капитальную трубу из кирпича. Отопление газовое автономное в виде коллекторной (лучевой) радиальной системы: газовый котел Вахi 24 кВт, алюминиевые батареи и теплый пола на весь 1 этаж, горячее водоснабжение от контура газового котла. Смонтированы слаботочные сети: кабель на два роутера, интернет и ТВ кабель на телевизор, витая пара для трех камер и регистратора, трасса на домофон.
Участок земли поднят и нивелирован по горизонтали на всей площади, спланирован по уровню выше дороги, отсыпан черноземом, отбит бетонными бортами. Благоустройство представлено забором из профлиста и крашенных профтруб по всему периметру, воротами/калиткой из профлиста, бетонной отмосткой, отсыпанным щебнем въездом и прилегающей территорией.
Местоположение домовладения сочетает в себе преимущества центра города и тихого малоэтажного района. Квартал окружен крупными транспортными магистралями: пр. Победы, ул. Полигонной и Одесской. В шаговой доступности школа №5, д/с №165, детская поликлиника №2. Дорога к дому асфальтирована, переезд к воротам поднят над стальной толстостенной трубой в кювете.
Дом и земля на кадастровом учете и в собственности, один взрослый владелец. Рассмотрим все виды денежных расчетов, реальная цена в договоре купли-продажи. Указанная цена действительна при полной оплате домовладения покупателем в течение одного месяца.
