Описание
Пpодaется нoвый oдноэтажный четыреxкомнaтный жилой дoм с пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй, oбщeй плoщадью 83,9 кв. метров нa зeмельном учаcткe плoщaдью 297 кв. мeтp пo aдpecу г Opенбург, ул. Сызpанcкая, д. 92/1. Kaдаcтpовый нoмep земeльногo учaсткa 56:44:0418011:72. Kадастpовый номер дома: 56:44:0418011:285.
Пpeимущеcтвa нашего дoмовлaдения: уникальное местоположение в центре города, спокойный тихий район, формат "шале" без второго этажа и лестниц, обилие пространства, света и свежего воздуха, новейшие технологии термопанелей увеличенной толщины с покрытием из мраморной крошки, современные инженерные сети, включая слаботочный сегмент, панорамное окно в пол с выходом на участок, энергоэффективная коллекторная система отопления и водопровода, утепление кровли 25 см, премиальная оконная система с мультисветом, возможность субсидированной ипотеки.
Дом на железобетонном свайно-ростверковом фундаменте, стены из керамзитоблоков отделаны фасадными термопанелями 10 см толщиной, крыша покрытая металлочерепицей утеплена на толщину стропил 25 см. Окна, служебная дверь и террасная входная группа пластиковые, марки Рехау двухкамерные в тристекла увеличенной толщины 70мм с тонированными стеклами с энергосберегающим эффектом мультисвет, входная металлическая дверь отечественная с терморазрывом. Все перегородки в доме капитальные, из керамзитоблока. Отделка интерьера дома предчистовая: стяжка по уровню, отшпатлеванные стены и откосы окон и дверей. Планировка дома: коридор, две жилых комнаты, большая жилая комната, туалет, проходная котельная с отдельным выходом, ванная, кухня-гостиная.
Электричество, газ, центральные вода и канализация оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Пять каналов вентиляции и два дымохода собраны в капитальную трубу из кирпича. Отопление газовое автономное в виде коллекторной (лучевой) радиальной системы: газовый котел Вахi 24 кВт, алюминиевые батареи и теплый пол на весь 1 этаж, горячее водоснабжение от контура газового котла коллекторного типа. Смонтированы слаботочные сети: кабель на два роутера, интернет и ТВ кабель на телевизор, витая пара для трех камер и регистратора, трасса на домофон.
Земельный участок поднят и нивелирован по горизонтали на всей площади, спланирован по уровню выше дороги, отсыпан черноземом, отбит бетонными бортами. Благоустройство представлено забором из профлиста и крашенных профтруб по всему периметру, воротами/калиткой из профлиста, бетонной отмосткой, отсыпанным щебнем въездом и прилегающей территорией. Дорога к дому асфальтирована, переезд к воротам поднят над стальной толстостенной трубой в кювете.
Местоположение домовладения сочетает в себе преимущества центра города и тихого малоэтажного района. Квартал окружен крупными транспортными магистралями: пр. Победы, ул. Полигонной и Одесской. В шаговой доступности школа №5, д/с №165, детская поликлиника №2, магазины "Магнит", "Пятерочка", в пешей доступности ТК "Сокол", театр кукол "Пьеро", стадион "Прогресс", бассейн "Пингвин".
Дом и земля на кадастровом учете и в собственности, один взрослый владелец. Рассмотрим все виды денежных расчетов реальная цена в договоре купли-продажи. Продажа от физического лица, есть возможность продажи по субсидированной ипотеке от 14 процентов годовых на 20-30 лет. Рассмотрим вариант обмена на недвижимость с доплатой. Дом в настоящий момент в залоге у Сбербанка (снятие залога при расчете за дом через банк).
