Описание
Продаетcя нoвый одноэтaжный четырехкoмнатный жилoй дом с предчистовой отделкой, общeй плoщадью 83,9 кв. метров на земeльном учaсткe площадью 297 кв. метр пo адpеcу г Оренбург, ул. Сызранская, д. 92/1. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0418011:72.
Дом на железобетонных сваях, армированном стальной арматурой ростверке, стены из керамзитоблоков утеплены фасадными термопанелями толщиной 10 см, стропила толщиной 250мм утеплены на всю глубину, крыша с кровлей из металлочерепицы и подшивкой карнизов из металла. Окна, служебная дверь и террасная входная группа пластиковые, марки Рехау двухкамерные 70см, входная металлическая дверь отечественная с терморазрывом. Все перегородки в доме капитальные, из керамзитоблока.
Отделка экстерьера дома - чистовая: термопанели под кирпич с термоуглами по углам и окнам.
Отделка интерьера дома предчистовая: стяжка по уровню, отшпаклеваные стены и откосы окон и дверей.
Электричество, газ, вода и канализация оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Водопровод по дому разведен парами ХВС и ГВС из головной гребенки в том числе в два выхода наружу. Дополнительная точка канализации для туалета в котельной. Пять каналов вентиляции и два дымохода собраны в капитальную трубу из кирпича. Отопление газовое в виде коллекторной (лучевой) радиальной системы из двухконтурного атмосферного газового котла Baxi 24 кВт, алюминиевых батарей и регулируемого теплого пола на весь 1 этаж, горячее водоснабжение от контура газового котла. По всему дому разведены слаботочные сети: кабель на два роутера, интернет и ТВ кабель на телевизор, витая пара для трех камер и регистратора, трасса на домофон.
Участок земли нивелирован по горизонтали на всей площади, спланирован по уровню выше дороги, отсыпан черноземом слоем до 40 см, отбит бетонными бортами. Благоустройство представлено забором из профлиста и крашенных профтруб по всему периметру, воротами/калиткой из профлиста, бетонными отмосткой, отсыпанным щебнем въездом и прилегающей территорией.
Планировка дома: коридор, три спальни, туалет, проходная котельная с отдельным выходом, ванная, кухня-гостиная.
Местоположение домовладения сочетает в себе преимущества центра города и тихого малоэтажного района. Квартал окружен крупными транспортными магистралями: пр. Победы, ул. Полигонной и Одесской. В шаговой доступности школа №5 и д/с №165
Дорога к дому асфальтирована, переезд к воротам поднят над стальной 9 метровой толстостенной трубой в кювете.
Дом и земля на кадастровом учете и в собственности, один взрослый владелец. Рассмотрим все виды денежных расчетов, реальная цена в договоре купли-продажи. Разумный обоснованный торг приветствуется.
