Описание
Открыта предварительная продажа строящегося нoвого двухэтажного пятикoмнатного жилoго дома с предчистовой отделкой, общeй плoщадью 166,7 кв. метров на земeльном учaсткe площадью 221 кв. метр пo адpеcу г Оренбург, ул. 17 линия, д. 70А. Кадастровый номер земельного участка 56:44:0212001:271. Кадастровый номер дома: 56:44:0212001:273.
Преимущества нашего домовладения: уникальное местоположение в экологически чистом, спокойном районе, рациональная планировка с изолированными выходами в помещения из центра дома, жб перекрытия и лестница, наличие теплой комнаты отдыха/лоджии с панорамным остеклением, увеличенная до 15 см толщина утеплителя стен, наличие встроенного гаража и проезда внутрь участка.
Дом на железобетонном свайно-ростверковом фундаменте, стены из керамзитоблоков покрыты жестким пенопластом и окрашены по штукатурке короед, крыша покрытая металлочерепицей утеплена на толщину стропил. Окна марки KBE двухкамерные увеличенной толщины с немецкой фурнитурой Рото, входная металлическая дверь отечественная с терморазрывом. Все перегородки в доме капитальные, из керамзитоблока. ЖБ перекрытия и лестница. Отделка интерьера дома предчистовая: стяжка по уровню, отшпатлеванные стены и откосы окон и дверей. Планировка дома на первом этаже: прихожая , гостиная, ванная, кухня, гараж; на втором этаже: спальня родительская с гардеробом/кабинетом, санузел, две спальни детские в выходом в комнату отдыха/лоджию.
Электричество, газ, центральное водоснабжение оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Канализация - слив из трех двухметровых колец 8,5 кубов. Четыре канала вентиляции и дымоход собраны в капитальную трубу из кирпича. Отопление газовое автономное в виде коллекторной (лучевой) радиальной системы: газовый котел Baxi 24 кВт, алюминиевые батареи и теплый пол, горячее водоснабжение от контура газового котла.
Участок земли поднят и нивелирован по горизонтали на всей площади, спланирован по уровню выше дороги, отсыпан грунтом и черноземом, отбит бетонными бортами. Благоустройство представлено забором из профлиста и крашенных профтруб по всему периметру, воротами/калиткой из профлиста, бетонной отмосткой, отсыпанными щебнем въездом и прилегающей территорией.
Местоположение домовладения сочетает в себе преимущества города и тихого малоэтажного района. Квартал окружен крупными транспортными магистралями: улицы 16 линия, Мира, Карагандинская, Лесозащитная, Гагарина, Объездная дорога.. В шаговой доступности школа №8, д/с №143 и 147, детская поликлиника №3 и взрослая № 1 на Гагарина. Дорога к дому асфальтирована.
Дом и земля на кадастровом учете и в собственности, один взрослый владелец. Рассмотрим все виды денежных расчетов, реальная цена в договоре купли-продажи. Разумный обоснованный торг приветствуется.
