Описание
Продаeтcя уникальный дoм в oдном из самых пpеcтижных и спокойных микpоpaйoнoв Opeнбурга — Ростоши. Дoм pасположeн в пepеулке Maнcаpдном, что обeспечивает тишину и кoмфортнoe oкpужeние. Этoт район слaвитcя высокоpазвитыми инфраcтруктуpными возмoжностями и экологичecкой чистoтой. Поблизости находятся престижные школы, включая гимназию №4, отличившуюся как одна из лучших в России.
Ростоши также порадует будущих владельцев семейным отдыхом: рядом есть парк "Ивушка", церковь Сергия Радонежского, а также несколько спортивных и культурных объектов, включая стадион «Газовик» и экопарк «Качкарский Мар» для активного отдыха круглый год.
Есть вся проектная документация по строительству дома!
Особенности дома:
1. Периметр
Вокруг дома возведен высокий забор из качественного кирпича, который не только надежно защищает, но и подчеркивает статусность всей территории. Этот ограждающий элемент был продуман до мелочей, от дизайна до используемых материалов, обеспечивая гармоничное сочетание с архитектурой дома.
2. Фундамент
Фундамент этого дома — это настоящее инженерное произведение искусства. Созданный из высококачественных материалов, он был спроектирован с учётом сложной нагрузки, которую обеспечивают два этажа и насыщенный нулевой этаж. Проектированием занимались одни из лучших инженеров города, тщательно рассчитывая каждый параметр под такие особенности, как бассейн с системой управления и сауну с комнатой отдыха в разных частях нулевого этажа.
Высокий и надежный, фундамент поднят над уровнем земли и оснащен качественной гидроизоляцией, защищающей дом от любых внешних воздействий. Здесь же, на нулевом этаже, располагается вся система управления домом, которая была создана для лёгкого доступа и долговечности эксплуатации.
3. Система вентиляции
В этом доме предусмотрена уникальная система вентиляции, спроектированная специально под его планировку и объём. Благодаря этому, воздух всегда остается свежим и чистым во всех помещениях. Тщательно продуманные решения по вентиляции обеспечивают комфортный микроклимат круглый год, создавая атмосферу уюта и заботы о здоровье жильцов.
4. Электричество
Электропроводка в этом доме выполнена на высшем уровне, продуманная и тщательно распределенная по всем помещениям. Качественные материалы и надёжные компоненты обеспечивают безопасное использование электричества и исключают перегрузки. Логично спроектированная схема электроснабжения позволяет легко управлять освещением, бытовыми приборами и системой управления дома. Все элементы электрики грамотно интегрированы в интерьер, сохраняя его эстетичность и обеспечивая комфортный доступ для обслуживания.
5. Отопление
Отопительная система в этом доме — образец комфорта и эффективности. Просторная котельная не только упрощает обслуживание, но и позволяет поддерживать оптимальный климат в каждой части дома. Отопление спроектировано с учётом всех деталей: радиаторы и тёплые полы работают автономно, обеспечивая в каждом помещении нужный уровень тепла.
Каждый радиатор оснащён индивидуальным терморегулятором позволяющей точно настроить температуру в каждой комнате. Система тёплых полов добавляет уюта, поддерживая тепло на уровне пола, что особенно приятно в прохладные дни.
Дом состоит из двух изолированных и соединенных между собой частей, что позволяет купить каждую часть дома по отдельности, либо целиком для одной большой семьи!
Первый дом (площадь дома с 0 этажом 435,8 м2):
- Гараж на две машины с парковочными местами перед гаражом!
Этаж 1:
- входная группа
- гостевой санузел
- хозяйский санузел
- зал с действующим камином!
- кухня
- два кабинета
- детская спальня
- взрослая спальня
- гардеробная
Этаж 2 (частично требует ремонта):
- гостевая спальня
- гостиная
- две спальни с выходом на балкон!
- два санузла
- гардеробная с переходом во вторую часть дома!
Этаж 0 (частично требует ремонта):
- котельная с крытым выходом на участок!
- прачечная
- комната для хранения с нишей под инфракрасную сауну!
- погреб
- бассейн с комнатой управления (требует косметического ремонта)
- санузел
- комната для отдыха
- комната для сауны
Второй дом (площадь дома с 0 этажом 332,52 м2):
- Гараж с парковочным местом перед гаражом!
Этаж 1:
- входная группа
- гостевой санузел
- хозяйский санузел
- зал с действующим камином!
- кухня
- кабинет
- две спальни
- гардеробная
Этаж 2 (частично требует ремонта):
- гостевая спальня
- гостиная
- тренажерный зал с выходом на балкон!
- спальня с выходом на балкон!
- гардеробная с переходом в первую часть дома!
Этаж 0:
- котельная с крытым выходом на участок!
- две комнаты свободного назначения
- санузел
- комната отдыха
- сауна
- душевая
- погреб
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома в микрорайоне Ростоши!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и почувствовать все преимущества этого уютного и комфортного дома. Ваш идеальный дом ждет Вас!
ПОКУПКА/ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЕНБУРГЕ И ПО РОССИИ!
ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!
ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ!
РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ ВИДАМИ СЕРТИФИКАТОВ!
