Описание
Hoвый двуxэтaжный кирпичный дом с oтдельным земельным учаcтком.
4 oстaнoвки от цeнтpа гoрoдa, 100м oт ocтановки общеcтвeнногo трaнспоpтa и пpоездной aвтoмaгиcтрали, выeзд в Московcком направлении.
Рядoм рacполoжены: пятеpoчка, магнит, КиБ, пeкарня, шкoлa, пoликлиника, дет. cад - вce этo в пeшeй доcтупнoсти 10минут!
Фундамент - бетонные армированные сваи, соединенные сейсмопоясом-лентой 80х60см.
1й этаж высотой 3м, плииы перекрытия пустотные ПК. На этаже: большая кухня-гостиная 35кв.м, кабинет/гостевая комната, су, котельная/хоз.помещение, застекленная входная группа.
2й этаж высотой 2.8м, Не Мансарда!
На этаже три спальни и два сан узла. лестница бетонная монолитная, балкон над входной группой. Установлен люк на чердак с раскладной лестницей.
Стены толщиной 60см: облицовочный кирпич стандарт- утеплитель-керамзитоблок усиленный 40х20х20.
Крыша трехскатная, с передним фронтоном, покрыта металлочерепицей с увеличенным профилем рисунка. Установлены система водоотлива и снегозадержания.
Установлены качественные пластиковые окна в три стекла, профиль усиленный 70й. В гостиной окна "в пол", в спальнях окна увеличенные, подоконники установлены 40см от пола.
Отопление газовое, оба этажа 'теплые полы" + радиаторы отопления.
Коммуникации центральные, канализация - местная.
Дом продается с предчистовой отделкой "whitе bох", все стены ошпаклеваны под поклейку обоев.
Земельный участок 3.5сотки отдельный, в собственности, выкуплен у муниципалитета г.Оренбурга. Есть место для автомобиля, установлены ворота, и место для бани, беседки с мангалом, и еще для грядок с помидорами.
Есть многолетний опыт чистовой отделки "евроремонт", можем сделать как частично, так и "под ключ". Ценник будет на 30% ниже рыночных ввиду наличия оптовых скидок на Все отделочные материалы, от эконом класса до элитных.
Покажем готовые варианты ремонтов в аналогичных обьектах на продаже!
Чистая продажа, от физ лица: один взрослый собственник Не в браке, дом Без Обременений. Анализ документов с любым Вашим юристом.
Дом оформлен с Разрешением на строительствр и Актом ввода в эксплуатацию, выданными Департаментом градостроительства и земельных отношений г.Оренбурга.
Строю дома 6лет, в помощи риэлторов по продаже не нуждаюсь, Но дам "риэлтору с покупателем" - 100.000
