Описание
Прoдaётся новый двуxэтажный пятикoмнатный жилой дом с пpедчиcтовой отдeлкой, общeй плoщaдью 166,7 кв. мeтpoв нa зeмельном участкe плoщадью 226 кв. метр пo aдpесу г Opeнбург, ул. 17 линия, д. 70. Кaдаcтpoвый номeр земeльнoго учacткa 56:44:0212001:270. Kадaстpовый нoмeр домa: 56:44:0212001:272. Укaзанный дом - прaвый в дуплекcе из двух домов, еcли cмoтpеть от дopoги, пpи этом каждый из домов является отдельным объектом на отдельном участке конструктивно и юридически.
Преимущества нашего домовладения: уникальное местоположение в экологически чистом, спокойном районе, рациональная планировка с изолированными выходами в помещения из центра дома, железобетонные перекрытия и лестница, теплая комната отдыха/лоджия с панорамным остеклением, встроенный гараж и проезд внутрь участка, увеличенная до 15 см толщина утеплителя стен, утепление кровли 25 см, премиальная оконная система, возможность субсидированной ипотеки.
Дом на железобетонном свайно-ростверковом фундаменте, стены из керамзитоблоков с армопоясом, покрыты жестким фасадным пенополистиролом 16 марки толщиной 15 см и окрашеныв два слоя фасадной краской Раrаdе по штукатурке короед, крыша покрытая металлочерепицей на контрбрусе утеплена на толщину стропил - 25 см. Окна марки КВЕ двухкамерные в три стекла увеличенной толщины 70 мм с немецкой фурнитурой Rоtо, входная металлическая дверь с терморазрывом. Все перегородки в доме капитальные, из керамзитоблока. Отделка интерьера дома: чистовая стяжка по уровню, отшпатлеванные стены и откосы окон/дверей. Планировка дома на первом этаже: прихожая , гостиная, ванная, кухня, гараж, котельная; на втором этаже: большая жилая комната с гардеробом/кабинетом, санузел, две жилых комнаты, комната отдыха/лоджия. Есть возможность сделать из гостиной кухню-гостиную и получить дополнительную жилую комнату на первом этаже.
Электричество, газ, центральное водоснабжение оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Канализация - слив из трех бетонных колец. Четыре канала вентиляции и дымоход собраны в капитальную трубу из кирпича. Коллекторная (лучевая) система отопления: котел Вахi, алюминиевые радиаторы, теплый пол.
Земельный участок поднят и нивелирован по горизонтали на всей площади, спланирован по уровню выше дороги, отсыпан грунтом и черноземом, отбит бетонными бортами. Благоустройство представлено забором из профлиста по всему периметру, отсыпанными ПГС въездом и прилегающей территорией. Участок не затапливается.
Местоположение домовладения сочетает в себе преимущества города и тихого малоэтажного района. Квартал окружен крупными транспортными магистралями: улицы 16 линия, Мира, Карагандинская, Лесозащитная, Гагарина, Объездная дорога.. В шаговой доступности школа №8, д/с №143 и 147, детская поликлиника №3 и взрослая № 1, FiхРriсе, новая Пятерочка. Дорога к дому асфальтирована.
Дом и земля на кадастровом учете и в собственности, один взрослый владелец. Рассмотрим все виды денежных расчетов, в том числе с использованием сертификатов и маткапитала, реальная цена в договоре купли-продажи.
