Описание
Пpодаетcя уникальный дoм в самом преcтижном и cпокoйном микpорайоне Opeнбуpгa — Ростоши. Дoм pаcпoложeн в пeреулкe Maнсаpдном ( Poстoши-2 ), в тишинe и кoмфортном oкpужении. Этот рaйoн cлaвится высoкoрaзвитыми инфpаcтpуктурными вoзможнocтями и экoлoгичecкoй чистoтой.
Здecь наxoдится престижная гимназия №4, одна из лучших в городе Оренбурге.
Ростоши также порадуют будущих владельцев семейным отдыхом: рядом в пешей доступности есть парк "Ивушка", церковь Сергия Радонежского, а также несколько спортивных и культурных объектов, включая стадион «Газовик» и экопарк «Качкарский Мар» для активного отдыха круглый год.
В доме всё тщательно продумано для уединения и разносторонней жизни большой и дружной семьи.
Есть вся проектная документация по строительству дома!
Ограждение.
Высокий кирпичный забор не только обеспечивает полную приватность, но и подчёркивает статус владельца. Стильная кованая входная группа выполнена в гармонии с архитектурой дома.
Фасад.
На подоконниках передней стороны фасада - кованные французские балкончики, с растительными сезонными композициями.
Летний домик.
На участке расположен уютный летний домик (с большой и малой печью), который станет идеальным местом для отдыха в тёплые дни, организации семейных мероприятий или вечерних чаепитий с друзьями.
Зона отдыха.
Предусмотрена зона отдыха, идеально подходящая для летних дней. Здесь расположен уютный уголок, где можно наслаждаться свежим воздухом и общением с семьей и друзьями. Это отличное место для обедов на открытом воздухе, барбекю и вечерних встреч на закате.
Насаждения.
На участке имеются фруктовые деревья (вишня, яблони, слива) и кустарники (смородина, малина). Перед домом три очень красивые голубые ели.
Инженерные системы и стиль интерьера
Отопление.
Дом оснащен саморегулирующимся котлом ВАХI, системой автономного "тёплого пола" и радиаторами, подключёнными к коллектору для точной регулировки температуры в каждом помещении.
Электрика и вентиляция.
Разводка выполнена ведущими инженерами "Оренбурггражданпроект" и прошла строгую экспертизу. Все элементы системы электроснабжения, включая УЗО, продуманы для безопасности и удобства использования.
Камин.
В просторной гостиной установлен действующий оригинальный дровяной камин. Он не только создаёт уют, но и становится стильным акцентом интерьера.
Отапливаемый гараж на две машины с парковочными местами перед гаражом и за забором!
Этаж 1 (190 м2 – дизайнерский евроремонт):
- входная группа (большой шкаф купе, авт. подсветка на входе)
- гостевой санузел (вкл. две раковины)
- хозяйский санузел (вкл. биде, душевую, джакузи)
- зал 48 кв. м. с эркером, действующим камином и зонированным освещением !
- кухня (дизайнерская кухня «Реми»: современная классика белого цвета, портал, много места для хранения и приготовления пищи, газовая плита, духовой шкаф, посудомоечная машина (вся техника фирмы Воsсh))
- два кабинета (можно использовать как комнаты свободного назначения)
- детская спальня
- взрослая спальня
- гардеробная
- кладовая
Этаж 2 (145,5 м2 - частично требует чистовой отделки):
- гостевая спальня
- гостиная 41 кв.м.
- две спальни с выходом на балконы!
- две комнаты свободного назначения
- два санузла
- гардеробная
Этаж 0 (цокольный, 147,2 м2 - частично требует чистовой отделки):
- котельная с крытым выходом на участок!
- прачечная
- комната для хранения с нишей под инфракрасную сауну!
- погреб
- бассейн с комнатой управления (требует косметического ремонта)
- 2 санузла
- комната для отдыха
- комната для сауны
- душевая
Идеальный дом, сочетающий статус, комфорт и природную гармонию, уже ждёт вас! Свяжитесь с нами для записи на просмотр.
ПОКУПКА/ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЕНБУРГЕ И ПО РОССИИ!
ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!
ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ!
РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ ВИДАМИ СЕРТИФИКАТОВ!
