1-этажный дом, 164 м2, на продажу в Оренбурге, улица 1-я Линия, 428

Прoдaeтcя пpоcторный дом 160 м² с пpедчиcтовой отдeлкой на учacткe 9 coтoк в п. Kушкуль (CНТ "Авиaтop-2")
Bсегo 10 минут до гoродa нa aвтo!

 Пoчему этoт дом — отличный выбор?
✔ Пpостоpный дом с прeдчиcтoвой oтделкoй – идеальный баланc: мoжно cpазу въeзжaть и додeлать под cвой вкуc без лишниx затрaт!
— 2 комнаты + зaл с панорамными окнами + просторная кухня ( комфортно для семьи).
— Гараж 48 м² на два автомобиля с удобным выходом прямо из дома – никаких пробок у ворот и защита от непогоды.

✔ Участок 9 соток: ровный, правильной формы – место для сада, зоны отдыха или даже бани/мастерской.

✔ Полностью готовые коммуникации:
✅ Своя скважина – чистая вода без перебоев.
✅ Автономная канализация – никаких проблем с стоками.
✅ Газовый котел + теплый пол – уют в любые морозы.
✅ Электричество разведено – не нужно тратиться на проводку.

 Надежность и комфорт
— Керамзитоблок с утеплением и штукатуркой – тепло зимой, прохладно летом.
— Свайно-заливной фундамент (глубина ниже промерзания) – дом простоит десятилетия без трещин.
— Большой гараж (48 м²) – поместится два авто + инструменты или мастерская.

 Локация – тишина без удаленности
— 10 минут до города – удобно для работы, школы и магазинов.
— Свежий воздух, спокойная атмосфера, но при этом рядом дороги и инфраструктура.

 Кому подойдет?
— Семье, которая хочет жить за городом без потери удобств.
— Автолюбителям – гараж на две машины решает вопрос с парковкой.
— Инвесторам – участок позволяет достроить или сдавать в аренду.

 Звоните прямо сейчас! Покажем в любое удобное время и ответим на все вопросы.

P.S. Гараж 48 м², теплый пол, своя вода и канализация – здесь продумано всё для комфортной жизни. Осталось только сделать финальную отделку и наслаждаться загородным уютом!