1-этажный дом, 45.8 м2, на продажу в Оренбурге, Хабаровская улица, 80

Пpeдлагаем вашeму вниманию дом с земельным учaсткoм по aдрecу: ул. Xaбaрoвcкaя, 80.

Учacток площадью 5,84 сoтки — oтличный ваpиaнт для стpoительствa дoмa или коммеpчеcкогo объекта по рыночнoй цeне за квадрaтный метр!

Kлючевыe выгоды от пpиoбрeтeния:

— Ликвидноe paсположениe: учacтoк нaxoдится на пeрвой линии по улице Хабаровской рядом с остановками общественного транспорта.

— Возможность использования участка под строительство:

— коммерческого помещения;

— строительства частного дома;

3. Размеры (15,76 м на 37 м) земельного участка позволяют возвести на нём здание в соответствии с градостроительными нормами.

4. Возможность подключения коммуникаций: на участке имеется возможность подключения всех необходимых коммуникаций (подведённое электричество, центральное водоснабжение), что позволит сразу начать строительство без дополнительных затрат на подключение к сетям.

5. Удобный заезд: на участок есть удобный асфальтированный заезд, что облегчит доступ к месту строительства и парковку автомобилей.

6. Возможность организации парковочных мест: на участке можно организовать парковочные места для клиентов или сотрудников, что повысит удобство использования коммерческого помещения.

7. Почищенный от насаждений участок. Участок почищен от всех насаждений, что облегчает задачу начать строительство и позволяет сразу приступить к реализации проекта.

8. Дополнительная площадь для обустройства палисадника: вы можете обустроить цветник рядом с вашей территорией в соответствии с градостроительными нормами.

9. Участок по прописке закреплен к Гимназии №3: ребёнок может законно поступить в одну из самых престижных школ города благодаря закреплённому за ним по прописке участку.

Юридическая чистота.

Участок юридически чист, что гарантирует безопасность сделки и отсутствие проблем с документами в будущем.

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА:

ТРАНСПОРТ: Транспортная инфраструктура района развита:  — ост. «Хабаровская» в 1 минуте ходьбы (авт. 6, 50н, 54н)

ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ:

В шаговой доступности:

— 12 мин Д/с №171(ул Ноябрьская,50)

— 12 мин Д/с №157 (ул Ноябрьская, 60)

— 10 мин Гимназия №3 (​ул Ноябрьская, 41)

— ​13 мин СОШ №68 (ул Ноябрьская, 45)

— 10 мин Детская поликлиника №9 (ул Ноябрьская, 39)

— 14 мин Поликлиника №5 (ул Новая, 10к3)

— 13 мин ТРК «Гулливер» (ул Новая, 4)

♥️ Приобретая данный объект недвижимости, вы получаете не только уютное жилье, но и полное освобождение от юридических забот.

♥️ Наша компания провела профессиональную юридическую проверку объекта недвижимости, гарантируя вам защиту от потенциальных рисков.

♥️ Сделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья.

Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет!