Описание
Шикарный кирпичный газпромовский дом в 150 метрах от лучшего парка г. Оренбурга — "Ивушка"
Возможен обмен на дорогостоящий автомобиль, квартиру с доплатой.
Ключевое:
- Один взрослый собственник. Сделка за 24 часа. Без ограничений. Без обременений. Без занижений, вся сумма в договоре. Любая форма оплаты.
- Центральные коммуникации: газ, свет, вода. Возможна прописка в г. Оренбург.
- Низкие коммунальные расходы, очень экономичен. Оплата зимой до 10 тыс. руб./месяц.
- Идеальное конструктивное состояние. Стены из чистого кирпича, перекрытия из железобетонных плит.
- Ухоженный двор с хвойными, плодовыми и ягодными деревьями. Все утопает в зелени. Выходя из дома, вы практически сразу попадаете в парк "Ивушка".
- Баня, бассейн, подземный паркинг (82,2 м²), рассчитанный на четыре автомобиля, наземный паркинг — два автомобиля плюс одно место во дворе.
- Высота потолков 33,4 метра на обоих этажах.
- Зимний сад площадью 18 квадратных метров.
- Тренажёрный зал.
- Санузлы на каждом этаже.
- Возможность создать собственную планировку помещений.
Описание этажей
Первый этаж:
- Просторная гостиная — 54,7 м²,
- Две спальни — 17,2 и 18,2 м²,
- Кухня,
- Баня, бассейн,
- Зимний сад.
Второй этаж:
- Зимний сад — 18,7 м²,
- Четыре спальни (19,1, 18,4, 40, 14,3 м²),
- Открытый балкон.
Подземный и нулевой уровень, мансарда:
- Мансарда свободной планировки, площадь более 150 м², без отделки.
- Подземный паркинг оборудован на нулевом уровне.
- Техпомещения для бани, бассейна и котельной.
- Отдельный спортзал.
Площадь по ЕГРН составляет 488 м² (включая подвальные и вспомогательные помещения). Земельный участок — 9,34 сотки.
Цена: Стоимость земли рядом с парком "Ивушка" на сегодняшний день превышает 15 млн рублей (чистый участок без строений). Стоимость капитального строительства у нас составляет 20 491 руб./кв.м.
Мы открыты к обсуждению условий сделки и готовы рассмотреть обоснованные предложения по цене.
Ростоши остаются одним из самых престижных районов города и остаются вне конкуренции среди мест проживания элиты.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Показ в любое время и в любой день недели! По вашему запросу мы отправим вам подробный видеобзор, инженерные планы и дополнительные фото.
Юридическое сопровождение, все расходы по сделке и регистрации в подарок от АН "Квадрат"
Программа лояльности от коллег из других агентств!
С уважением руководитель компании "Квадрат Недвижимость" - Игорь Войцеховский
Арт. 128521646
