1-этажный дом, 301.5 м2, на продажу в Оренбурге, СНТ Магистраль, 5

Арт. 139432820 Продаётся дом с участком и просторным ангаром 1210 м — идеальное решение для жизни и бизнеса
Если вы давно искали место, где можно жить и развивать своё дело в одном пространстве, — этот объект именно для вас. Уютный дом и большой тёплый ангар расположены на одном участке и полностью готовы к использованию.
 - жилой дом, площадью 136,6 кв.м, кадастровый N56:44:0201005:1623;
- помещение свободного назначения, площадью 165кв.м., высотой 3м, кадастровый N56:44:0201005:14936,
- на земельном участке, площадью 993 кв.м, кадастровый N56:44:0201005:31
Объекты расположены на первой линии от асфальтовой дороги, напротив Ростошинских прудов.
 Дом
Дом построен в 2019 году, добротный и тёплый:
Ленточный фундамент
Стены из керамзитобетонных блоков с утеплением 10 см
Перекрытия — бетонные плиты
Утеплённая крыша, есть возможность обустройства мансарды (+70 кв.м)
Установлен новый газовый котёл 24 кВт
Водяной тёплый пол по всему дому
Дом отлично держит тепло и подходит для круглогодичного проживания.
 Ангар / автосервис
Просторный ангар размером 1210 метров, капитальное строение:
Бетонный фундамент и железобетонные колонны
Стены: металлопрофиль с утеплением (минвата 10 см + пенопласт 10 см)
Крыша утеплена минватой 20 см
В ангаре есть освещение
Смонтирован тёплый пол (осталось подключить)
Установлен газовый котёл
Внутри оборудована покрасочная камера. На полу плитка, стены оштукатурены. В состав помещения входит пристрой со смотровой ямой и топочной.
Отлично подойдёт под автосервис, производство, склад или мастерскую
Оформлен как жилое помещение без права прописки.
 Коммуникации
Газ заведён в дом и ангар
Есть возможность пробурить собственную скважину (глубина до воды около 65 м)
Канализация — сливная яма на участке:
4 кольца, глубина около 2 м
Удобный подъезд для откачки
 Участок
Все строения компактно и грамотно расположены на одном участке. Удобный подъезд, хорошая логистика — отличный вариант как для личного пользования, так и для бизнеса. На участке имеется трансформаторная подстанция, что дает высокие мощности электроэнергии для ведения бизнеса.

Инфраструктура
рядом 2 продуктовых магазина
пятерочка
аптека
автобусная остановка "Сады Магистраль"

Легко купить:
- Сертификаты
- Ипотека
- Наличный расчет
-Один собственник

Приобретая эту квартиру через компанию "Самолет Плюс", вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!