1-этажный дом, 150 м2, на продажу в Оренбурге, 8-й Дубовый проезд

ПРОДАЁТСЯ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ 150 М² В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ ДУБОВЫЙ ПЛЁС 

 ЦЕНА: 9 500 000 руб. 

 ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ: 

СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА VS ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

Давайте посчитаем выгоду: 

Участок 6 соток в Дубовом Плёсе сегодня стоит от 1,5 млн руб. (аналоги 5 соток продаются за 1,61,75 млн) 

9,5 млн  1,5 млн = 8 млн руб. — цена самого дома 8 млн руб.  150 кв.м = 53 300 руб./кв.м 

А теперь сравните: 

Средняя стоимость 1 кв.м в Оренбургской области на I квартал 2026 года — 89 815 руб. 

В новостройках Оренбурга цена "квадрата" в классе "комфорт" достигает 220 000 руб. на этапе строительства 

Строительство дома из керамзитоблоков "под ключ" в Оренбурге стоит от 7,3 млн руб. за аналогичный по площади дом 

ИТОГО: 

вы покупаете готовый дом по цене 53 300 руб./кв.м, когда рыночная стоимость квадратного метра в регионе — 89 815 руб., а в новостройках — от 105 000 руб./кв.м Экономия более 40% относительно рыночной цены! 

 ДОМ ПОСТРОЕН ПО ВСЕМ СТАНДАРТАМ КАЧЕСТВА: 

Фундамент: 

Свайный фундамент — надёжная основа 

Стены: 

Керамзитоблок + утеплитель + облицовочный кирпич — тройная защита от холода и шума  

Кровля: 

Металлочерепица — долговечная, не требует ремонта 3040 лет 

 Инженерные системы: 

Газ, электричество, скважина с водой — всё подведено  

Установлен котёл — можно сразу запускать отопление 

Сделаны тёплые полы + установлены радиаторы — двойная система обогрева  

Отделка: 

Полностью подготовлено под чистовую отделку — стены выровнены, полы готовы 

Вам остаётся только красить стены или клеить обои — никаких черновых работ, пыли и грязи!   

ПРОСТОРНАЯ И ПРАКТИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА 150 М²: 

Кухня-гостиная 30 кв.м — светлое, просторное сердце дома  

Три отдельные спальни — личное пространство для каждого  

Гараж — для машины и хранения инструментов  Выход на террасу — для летнего отдыха и барбекю  

 ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ: 

Всего 1015 минут до Оренбурга по новой дороге (дублёр Чкалова)  

Вдоль дублёра ходит общественный транспорт (маршрут  51Н)  

Расстояние до центра Оренбурга — всего 8,8 км 

Рядом — природное озеро, лесополоса и зелёная зона  

Ленинский район — один из самых престижных районов Оренбурга 

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: 

Дом и участок в собственности Документы готовы к сделке 

Любая форма расчёта (наличные, ипотека, маткапитал)  

 ЗВОНИТЕ! 

Цена обсуждаема — готовы к разумному торгу! 

Организуем показ в удобное время. 

Вы увидите всё своими глазами и поймёте, почему этот дом — лучшее предложение на рынке! 

P.S. Дом 150 кв.м с тёплыми полами, газом, водой, электричеством и подготовкой под чистовую отделку — по цене 53 300 руб./кв.м, когда рыночная цена квадратного метра в регионе 89 815 руб. 

Экономия более 40%! 

Пока вы читаете, кто-то уже считает выгоду. Успейте!  --