Описание
? ПРОДАЁТСЯ ДОМ С ДВУМЯ ВХОДАМИ под бизнес или сдачу в аренду! Готовый доход с первого дня! ?
Хотите свой бизнес без арендной кабалы? Или дом, который сам себя окупает?
Предлагаю 3-комнатный дом (84,1 м) в центре Оренбурга по адресу: ул. Пролетарская, 157. Это не просто "домик", это готовый актив с продуманной логистикой.
Почему это выгодно:
? Два изолированных входа (с улицы и со двора) - вы можете разделить пространство на:
Зону для клиентов (гостиная-студия 33 м с кухней) - удобно готовить при гостях (кафе, кондитерская, кулинария, доставка пиццы и роллов).
Служебную часть (склад, цех, комната для персонала или арендаторов).
? БОНУС: Всё, что видите на фото (техника, мебель, мангал) - ОСТАЁТСЯ В ПОДАРОК! Заезжайте и работайте/живите сразу.
Состояние - сделано для себя, а не на продажу:
Полная замена электрики, новые окна (ПВХ), натяжные потолки и плитка.
Двухконтурный газовый котел (новый!) + сплит-система - жара и холод не страшны!
Новые ворота и калитка с замками - безопасность превыше всего.
Обновленный фасад из сайдинга + утеплитель 50 мм - минимальные счета за отопление.
Участок и парковка (спасение для бизнеса):
3 машиноместа спереди + ещё одно во дворе с тротуарной плиткой - клиентам есть где оставить авто.
Оставшаяся земля - под летнее кафе, склад или огород.
Локация - всё в пешей доступности:
? Школа 53 (4 мин.), ? Магнит/Пятерочка (6 мин.), ? Областная стоматология (2 мин.), остановка (1 минута!).
Коммуникации:
ГАЗ, своя скважина с фильтрами, септик. При желании - подключите центральные.
ИПОТЕЧНЫЙ БОНУС (это наша фишка):
Помогаем с одобрением даже в сложных случаях:
Без первоначального взноса.
С любой кредитной историей.
Без справок 2-НДФЛ.
? Звоните или пишите- Нурлан Байжигитов. Организуем просмотр в удобное время. Работаем честно, помогаем с юридической проверкой объекта.
ID объекта в нашей базе: 59
