Железобетонный гараж, 24 м2, на продажу в Оренбурге, Просторная улица, 3

Продам подземный гараж по адресу Просторная, 5. Общая площадь - 24.3 кв. м. Гараж в отличном состоянии, был сделан капитальный ремонт (в 2019г.). Гараж внутри сухой, не течёт. Ограничение (обременение) права не имеется. Один собственник. Имеется смотровая яма и погреб. Долгов нет. Членские взносы оплачены полностью до 2021 года. Все документы (договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, книжка членских взносов) находятся на руках. Торг уместен.

На крыше гаража была сделана гидроизоляция, постелен новый технониколь в два слоя (один без крошки, другой с крошкой. Постелены были крестообразно), по периметру крыши гаража была сделана бетонная стяжка. Крыша гаража выше уровня соседних гаражей (вода на крыше не застаивается).

Были сварены и установлены новые ворота в гараж (переделывались для заезда внедорожника), люк в смотровую яму, дверь в погреб, рама для смотровой ямы, лестница. Всё было покрашено промышленной двухкомпонентной краской от компании Jotun (Норвегия), которую используют для морских контейнеровозов, нефтевозов, танкеров и т.п. Скорее раньше снесут гаражный кооператив, чем начнут ржаветь ворота и всё окрашенное этой краской=)

Была заменена проводка, установлен новый счётчик и автоматы. Установлен электрощит, тоже покрашен краской от Jotun. В гараже три розетки. Одна из них установлена в погребе и имеет влагозащиту. Установлены два светильника (тоже с влагозащитой) + две лампы. Установили фонарь над воротами для освещения перед ними. Свет в гараже и погребе можно включать по отдельности.

Весь гараж (стены, пол, потолок) был обработан грунтовкой глубокого проникновения дважды + антиплесенью. Стены и потолок были покрашены профессиональный краской для неотапливаемых помещений. В гараже был залит жидкий пол. Перед гаражом залили остатками жидкого пола/бетона/etc. небольшой выступ выше уровня во всем гаражном кооперативе. В погреб насыпали ПГС (крупный и мелкий), установили деревянные ступеньки, сделана вентиляция.

Ворота гаража утеплены пеноплексом. Перед гаражом сделан "козырек" из профнастила.

В гараже не нужно проводить никакие ремонтные работы. Покупай, ставь машину и радуйся. Максимум что нужно - купить "грибок" на вентиляционную трубу на крыше гаража, чтобы вода не попадала внутрь.

Причина продажи: перезд в другой район города и неудобство (дальность + время) добирания до гаража.