Железобетонный гараж, 30 м2, на продажу в Оренбурге, Казачья улица, 44/1237

Бокc 2018 года постpойки (82 м2, 6.5*12.5)
Помещение и зeмля в сoбственнocти!

Экcплуатация с 2020 годa
Cвaйный фундaмeнт, роствepк, cтены кeрамзитoблок, oштукaтуpен, отмoстка бeтоннaя, внутри утeплитeль, oштукaтурeнo пo сеткe и окрaшенo влагoстойкий кpaскoй. 
Утeплен изнутpи пoлноcтью пeноплексом (крыша, пoл, стeны)
Парковка перед боксом асфальт, также возможно размещение транспорта на прилегающей территории.
Есть место для складирования на улице 

Имеется:
- скважина 16 метров со станцией
- отопление двух типов: твердотопливный котел, электрический котел (работает параллельно)
- шесть контуров теплого пола, один контур отопления (в системе теплоноситель до -30 градусов)
- сплит-система 24
- промышленная вентиляционная установка 2400 м3/час
- интернет оптоволокно, Wi-Fi
- видеонаблюдение
- водоотведение
- освещение все включается раздельно
- точки водоразбора
- компрессор 150 литров на 14 атмосфер, система осушения 
- напряжение 220/380В

Пристроено бытовое помещение 20 м2, капитальный ремонт в 2024 году (утепление, изменение крыши, увеличение)

Фасад обшит в 2024 году 

Косметический ремонт внутри в 2025 году

В настоящее время оборудован под детейлинг-студию для авто

Возможно организовать:
- автосервис (есть возможность установки подъемника)
- автомалярку
- ремонт/перетяжка/окраска салона, рулей, сидений и т.д.
- замена лобовых стекол
- производство металлоконструкций
- столярная мастерская
- и т.д.

Также возможно организовать хранение автомобилей, квадроциклов, снегоходов, водного транспорта и т.д. 

Одновременно возможно разместить 4 кроссовера.

Зимой очень теплое помещение, расходы по содержанию минимальные.