Описание
Продам теплый, современный 3-х этажный (+ подземный этаж), жилой дом в одном из лучших районов города! Имеются гараж, баня, котельная, второй дом (зарегистрирован на участке, как жилой дом, в котором проведены все коммуникации). Дом находится на земельном участке 554 кв. м. Общая площадь дома 259,1 кв. м. + балкон-терраса - 24 кв. м. с качественным ремонтом. Дoм возведён с «нуля», по индивидуальному дизайн проекту, из кирпича 19 века, облицован декopaтивным кирпичом, толщина стены - 90 см. Перекрытия - железобетонные плиты. Кладка и штукатурка - из раствора с добавлением извести и мелких опилок, очень низкая теплопроводность. Эксклюзивная 3D, хризотилцементная, бесшумная и долговечная кровля. При строительстве дома использовались энергосберегающие технологии и качественные отделочные европейские материалы. Подземный этаж включает в себя 3 комнаты хозяйственного назначения, недавно обновленную комнату отдыха, в которой расположен теннисный стол, тренажеры и т.д. На 1-м этаже расположена большая кухня (столешница и подоконник из натурального камня - индийский гранит). Гостиная с большим столом и стульями (производитель Италия) и действующим камином на дровах, облицованным мрамором. Просторный коридор со встроенным зеркальным шкафом, раздельный сан. узел с ванной джакузи. На втором этаже расположены 2 детских комнаты, в одной из которых оборудованная гардеробная, 1 спальня, комната под различное использование, совместный сан.узел и отделанный изнутри балкон (есть возможность переделать в комнату), просторная терраса, площадью 24 кв. м., оборудованная сливом и электричеством, на которой можно поставить бассейн. На третьем этаже 2 просторные комнаты без отделки. В доме высокие потолки, деревянные евроокна (Висла), теплые полы по всему дому, дорогой итальянский кафель (1 этаж), ламинат (2 этаж), межкомнатные двери изготовлены из натурального дерева. Стены идеально выровнены и покрыты очень практичными, нейтральных цветов, обоями. Дом и баня отапливается с помощью котла. Котельная расположена в отдельном здании. Проведен газ, водоснабжение ка центральное, так имеется и своя скважина, центральная канализация и электричество, установлены счетчики. При покупке жилья остаётся вся мебель, т.е. дом пригоден для проживания. Летом в доме прохладно, зимой тепло. Установлена качественная входная дверь и добротные железные ворота! На участке расположены зона барбекю, железный навес под беседку, фруктово-ягодные насаждения. Все плодоносит и приносит хороший урожай. БОНУС! На участке есть ещё один дом, в который подведены все коммуникации (газ, холодная/горячая вода, канализация, всё узаконено). Место под домом можно использовать под строительство ещё одного дома (гостевого, для сдачи, мини гостиницы и т.д.). Участок и оба дома в собственности на одного человека, без обременений! ИНФРАСТРУКТУРА: - Детские сады: №177, 205, 174; - Школы: 24, 46, Гимназия 2; - Аптеки, Магазины, Банки, Клуб Смешанных Единоборств и др., все в шаговой доступности! - Улицы: Актюбинская, Чернореченская, Павловская, Мусы Джалиля, Насыпная, Кожевенный переулок; До центра города Оренбурга 5 минут.
