Описание
Продам сoвpемeнный и в то же время oчень уютный кoттедж для бoльшoй сeмьи в oднoм из вoстpeбoвaнныx и комфортных для прoживания посёлкe "Pocтoши". В самoм его цeнтpе.
Дом пoстроен из cамых качeственных мaтериалoв:
Kонcтpуктив:
Фундамент - лентoчнo-зaливнoй, глубинoй 3 мeтрa, ширина 2 метрa, рacсчитaн на большее колличество этажей.
Стены - керамзитоблок в 1,5 блока (60 см), покрытие фасада эластичная резиновая декоративная штукатурка "Fаrbе", выдерживает механические нагрузки и перепады температур t +50 С до - 60 С.
Перекрытия - ж/б плиты.
Крыша- стропила металлические, пароизоляция, гидроизоляция, утеплитель 15 см толщиной. Кровельный материал: битумная черепица Шинглас (не выгорает, шумопоглощающая, не имеет лавинообразного схода).
В доме:
Центральное водоснабжение, есть своя резервная скважина глубиной 78 метров с артезианской водой. Установлены фильтры для очистки воды, гидроаккумулятор (расширительный бак) на 500 литров. Канализация центральная. Газ (оплата по счетчикам), автономное отопление, установлен газовый двух-контурный котёл Рrоtеrm. Боллер горячей воды Drаziсе (Чехия) на 200 литров. Свет центральный (по счётчикам). Система отопления стояки медные трубы, разводка метало-пластиковые трубы, биметаллические радиаторы.
На первом этаже расположены:
Гостиная 33,8 кв.м, кухня 20,7, столовая 22,9 кв.м, спальня 27,1 кв.м с гардеробной комнатой, душевой и туалетом и гостевой санузел, гардеробная, гладильная и постирочная комнаты, большой холл, входная застеклённая группа.
На втором этаже расположены:
Гостиная с эркерным окном 26,1кв.м, спальня 39,8 кв.м, спальня 27,2 кв.м, спальня 26,2 кв.м,все с гардеробными комнатами, душевыми и туалетами, кабинет 32,6 кв.м.
В подвальном помещении располагается: сауна (электрическая) отделана липовой доской, большая зона бассейна с местом для отдыха, купель из натурального кедра, две душевых, комната для отдвха, туалет, большой спортзал, бильярдная комната с возможностью установить барную стойку, все коммуникации подведены, столярка, погреб, комната для персонала, гардеробная, кладовка для вещей.
Во всем доме выдержан классический стиль. Ровные стены, обои итальянские. Высокие потолки 3 метра, все оштукатурены очень ровные, с элементами молдингов и консолей. Полы все ровные, покрытие паркет дерево: мербау, вишня, дуб, орех керамогранит, кафель. Межкомнатные двери из натурального массива дерева с дорогой фурнитурой, производство Испания. В центре дома элегантная лестница с кованными перилами, ступени из массива натурального дерева мербау, на стене красивое дорогое итальянское панно с подсветкой. В доме большая кухня со встроенным гарнитуром фасадные панели мдф, корпус натуральное дерево. В гостиной электрический камин. Во всех комнатах большие окна Rехаy, пластиковые 70-й профиль в доме очень много дневного света. По всему дому встроена система вентиляции. Входная группа оснащена видео домофоном. Дом по периметру под видео наблюдением.
В доме так же есть теплый гараж на три машиноместа, с автоматическими воротами. Весь отделан керамической плиткой, облагорожен, оснащен отоплением, водоснабжением, есть туалет. Над гаражом располагается зимний сад с системой отопления, и подсветки растений.
Вокруг дома большой облагороженный участок 10 соток. На участке различные насаждения: рябина, яблоня, виноград, малина, много цветов и т.д, грядки. Зона мангала. Есть подсобное помещение для хранения садового инвентаря. Перед домом красная линия тоже обслуживается нами, насаждения: голубые ели, сосны, можжевельники, каштаны, туи и т.д. По всему периметру автоматический полив газонов и насаждений, пластиковый водопровод для полива шлангами. Участок огорожен забором. По всей территории дорожки из тротуарной плитки.
У дома два входа, удобное расположение, угловой участок. Дом возможно купить для коммерческих целей: гостиничный бизнес, офисное помещение, фитнес клуб и т.д.
Дом расположен в самом сердце посёлка- Ростоши. Вся инфраструктура для комфортного проживания в шаговой доступности, магазины, гимназия №4, детский сад, Ледовый дворец, Стадион, парк Ивушка. Территория посёлка облагорожена: асфальтированные подъездные пути, тротуары, освещение, насаждения, все в деревьях.
Весь уют дома и его ауру не возможно передать по фотографиям, звоните покажу в удобное для Вас время.
Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник, более 5 лет. Форма оплаты обсуждаю по телефону. Продается в связи с переездом в другой город.Звоните.
-------
Если вы ещё не определились с выбором у вас нет времени на поиск квартиры, дома, либо коммерческой недвижимости, мы можем оказать вам помощь и содействие, качественный подбор объектов недвижимости, по заданным вами критериям.
У нас есть своя база объектов недвижимости, которые не рекламируются нигде. Окажем содействие и помощь в оформлении ипотеки и проведение сделки под ключ.
Агентство недвижимости "Лукина и Партнёры "
г.Оренбург, Шарлыкское шоссе д.1 корп 2, офис 111, БЦ "Эксперт".
#ростоши #загородный дом #большой дом #гостиница #бизнес #ипотека
