Описание
Продам просторную квартиру уникальной планировки в центре города с мебелью и всей бытовой техникой (ЖК «Сатурн»).
По документам квартира двухкомнатная, но считается евро-трёшкой: большая кухня-гостиная (32,3 кв. м.) и две спальни (11 и 17 кв. м.).
С реальным покупателям можем обсуждать цену с возможностью снижения. Дополнительно торг возможен на сумму до 200 000 при частичном вывозе бытовой техники (телевизоры, стиральная и сушильная машины).
Квартира находится на 17 этаже 17 этажного дома, из окон открывается прекрасный вид практически на весь город. Окна выходят на две стороны. Собственная котельная расположена на техническом этаже, поэтому в квартире очень тепло зимой. Тариф на обслуживание УК в сравнении с другими жилыми комплексами невысокий, поэтому за 77 квадратов за содержание жилого помещения выходит всего 1 700 рублей.
Из особенностей квартиры:
Электрика. В квартире полностью заменена проводка от щитка, использован провод ГОСТ с монтажом по ГОСТ профессиональным электриком, на каждую группу розеток и выключателей свой автомат (автоматы ABB – одни из самых надежных, кто в теме поймет). В спальне, кухне-гостиной и коридоре установлены проходные выключатели (свет включили в начале коридора, в конце коридора выключили). Во всей квартире светодиодное освещение.
Двери. Внутренняя панель входной двери и межкомнатные двери выполнены на одной дверной фабрике, отлично сочетаются с белыми плинтусами и обрамлением дверных проходов.
В большой спальне сделана вместительная гардеробная с антресолями для хранения чемоданов или вещей, которыми редко пользуются. Установлен инверторный кондиционер. Кровать с ортопедическим матрасом, который все время был в защитном наматраснике. Телевизор LG с функцией 3-Д (4 пары очков в комплекте). Для лучшей работы интернета установлен дополнительный wi-fi роутер.
Санузел: сантехника GROHE (подвесной унитаз, инсталяция и раковина), гигиенический душ и вместительный шкаф-ниша для хранения бытовой химии. Также для Вашей безопасности имеется собственный пожарный шланг. Все коммуникации скрыты от глаз, выполнена многослойная гидроизоляция влажных помещений.
Ванная комната: Столешница и полки в ванной выполнены из слэба натурального дерева на заказ (каштан и ясень) и покрыты специальным водоотталкивающим маслом с карнаубским воском OSMO. Стиральная машинка LG с функцией пара, загрузка на 6.5 кг.
В коридоре мокрая зона выложена плиткой. Имеется встроенный вместительный шкаф для верхней одежды и обуви, а также полки для хозяйственных вещей. В шкаф с легкостью умещаются все наши 40 коробок обувью и 20 предметов верхней одежды. Плюс имеются выдвижные ящики для удобного хранения шапок, шарфов и перчаток. Несомненный бонус - сушильная машина, расположенная в шкафу, благодаря которой Вы забудете, что такое напольные сушилки для белья. Для ее функционирования достаточно розетки. Для безопасности в квартире установлена сигнализация на открывание входной двери, датчик движения.
Зона кухни – мечта любой хозяйки. Имеется вся необходимая бытовая техника – микроволновка Samsung, варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина Elextrolux, вытяжка Bosh, холодильник LG. Фартук кухни – алюминиевая плитка, которая не требует особого ухода. Дополнительные фишки кухни – встраиваемые в столешницу розетки, измельчитель бытовых отходов, фильтр для воды, врезной дозатор для жидкого мыла, выдвижная система для сортировки мусора.
Столовая зона – стол и 6 стульев из натурального дерева. Стол очень большой и удобный, в собранном виде 110/200 см, имеет два дополнительных варианта размеров при раскладывании: 240 см и 300 см.
Гостиная зона – удобный диван на 4 посадочных места, телевизор LG 4K диагональю 49 дюймов, позволяет вечерами расслабиться за просмотром любимого фильма. От летней жары спасает кондиционер Royal Clima.
На балконе устроено рабочее место и специальная зона для хранения. Установлен теплый пол. Подоконник сделан из слэба ясеня.
Квартира расположена в доме, который имеет свою полузакрытую территорию с выездом по светофору. В подъездах, в лифтах и по периметру дома установлена система видеонаблюдения. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школы, детские сады, магазины «Магнит», «Стройландия», «Пятерочка», аптеки, железнодорожная больница, поликлиники. Всего в 15 минутах ходьбы ТРК «Гулливер», СКК «Олимпийский».
Один собственник, без обременений. Квартира полностью готова для проживания и ждет своих новых хозяев.
