5-комнатная квартира, 296 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Оренбурге, Пёстрый переулок, 1

Надоело стоять в пробках по дороге домой/из дома?
Тогда наше предложение Вам понравится!

Продаётся 2х-этажная квартира в черте города (ориентировочно пересечение ул.Чкалова и 60-лет Октября) с отдельным входом, гаражом, собственным двором с беседкой и зоной барбекю.

Выглядит как дом-таунхаус т.к есть 1 общая стена с соседями, но имеет свой отдельный вход. 
Состоит из 2х этажей + большая мансарда с высоким потолком, цокольный отапливаемый этаж свободного назначения (в настоящий момент используется как бильярдная) + наземный отапливаемый гараж на 2 машино-места + внутренний двор (2 сотки) с беседкой и зоной барбекю. 

В квартире автономное газовое отопление (стоит газовый котёл). Что исключает сезонные отключения горячей воды и позволяет самостоятельно регулировать тепло в доме.

Коммунальные платежи (по счетчикам) на семью из 4-5 чел составляют в среднем 8 тыс/мес.

Поэтажно:
1 этаж:
- холл;
- просторная гостиная;
- просторная кухня и столовая;
- сан-узел и душевая.
2 этаж:
- 2 спальни, одна их которых с отдельной гардеробной;
- сан-узел и ванная;
3 уровень:
представляет собой мансарду свободного назначения с возможностью сделать отдельную спальню (или две), кабинет, библиотеку, лаунж-зону, домашний кинотеатр, тренажерный зал или пр.
Цоколь: бильярдная, сушильная, постирочная.

В квартире ранее был сделан добротный ремонт с применением качественных материалов. 
Частично меблирован. Летом 2019 производился кап.ремонт: заново отсыпалась и заливалась отмостка вокруг дома, заново утеплялась и перекрывалась крыша, менялся газовый котёл, устанавливалась система кондиционирования (в том числе на мансарде). Весной 2022 года ремонтировались козырек, сливы, устанавливались снегодержатели.

Преимуществом является месторасположение дома: тихий тупиковый переулок в активной части города (напротив Институт физкультуры и рынок Форштадт).
В пешей доступности спортивные и фитнесс-залы, теннисные корты, салоны красоты, продуктовые супер-маркеты, автомойка и др.
1 взрослый собственник.
Дом свободен, готов к показу и ждёт своих жильцов.

По ПУД наша недвижимость - это 5комнатная квартира.
Если Вы мне не дозвонились, напишите мне в вотс, я Вам перезвоню сама.