Описание
Продaётся уникальнaя двуxуровневая кваpтирa с выxoдом нa теpрacу в элитнoм мoнoлитнoм доме городa Opeнбургa, ЖК «Дpeзден».
Kлючевые момeнты, нa которыe стоит oбpатить внимaние в пеpвую oчepeдь:
1. Плoщадь квартиры по дoкумeнтам составляeт 172,6 кв. м. При этом в квaртире имеeтcя 4 лоджии площадью пo 10 кв.м. каждая. Реальная площадь квартиры 202,6 кв.м. Квартира приобреталась для себя, и в планах было 3 лоджии совместить с комнатами (т.е. на 30 метров увеличить жилую площадь), а одну оставить изолированной. Дом монолитный и хорошо утеплен – проблем с утеплением лоджий не возникнет.
2. В квартире уже выполнен дизайн-проект. Его передадим новому покупателю. Он уже входит в стоимость квартиры и за него не требуется отдельной платы. Продуманы и функциональны все помещения. Предусмотрено увеличение санузла на 1-ом этаже до 6 кв.м. (с душевой зоной) и увеличение ванной на 2-ом этаже до 13 кв.м. (включая просторную сауну 3,3 кв.м и гидромассажную ванну увеличенного размера).
3. На втором этаже планировалась мастер-спальня с панорамным остеклением площадью 32 кв.м. и собственной гардеробной площадью 7 кв.м. Также есть возможность размещения 3-го санузла в мастер-спальне.
4. Изюминкой данной квартиры является огромная терраса площадью более 80 кв.м. с великолепным видом на город! В дневное время практически весь Оренбург у Вас «на ладони». Можно оборудовать террасу беседкой, шезлонгами, устроить естественный солярий. В вечернее и ночное время организовать барбекю с друзьями на крыше и наслаждаться огнями ночного города. Великолепная возможность отдохнуть на природе, не выходя из собственной квартиры, еще и с великолепными панорамами города заставляют задуматься о надобности приобретения дома за городом, куда сложно будет добраться в затрудненное движением время. Наличие террасы делает данную квартиру одним из уникальных предложений в Оренбурге – для нас именно ее наличие являлось ключевым фактором в принятии решения о покупке.
5. Вместе с квартирой были приобретены 2 парковочных места в подземном паркинге на 0-ом этаже. Возможна продажа квартиры вместе с парковочными местами.
6. Высота потолков на 1-ом этаже составляет 3 метра, на 2-ом – 3,15 метра. Функциональная планировка, все комнаты выходят на разные стороны - распашонка. Высота потолка позволяет воплотить современные решения вентиляции и кондиционирования, в детской возможно реализовать этаж-гамак и целую детскую площадку с горкой.
Кратко о доме и районе:
Жилой комплекс «Дрезден» имеет свой закрытый двор с отличной детской площадкой! Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, отапливаемый подземный паркинг (лифт едет прямо на уровень паркинга).
Развитая инфраструктура. Во дворе: школа, детский сад, рядом детская поликлиника, магазины, фитнес, торговый центр. Через год напротив дома будет реализован большой городской проект с огромным парком и фонтанами диаметром 40 метров, которые Вы сможете наблюдать с террасы (парк расположен перед домом на ул. Чкалова 70). Дом расположен вдали от улицы Чкалова. Благодаря расположению квартиры на высоком этаже - шум от движения машин и улицы никогда не будет тревожить Вас.
Первые фото в объявлении – живые фотографии. Затем изначальный строительный план. Затем дизайнерский план квартиры. А далее визуализация (все фото не удается разместить).
В соответствии с проектом на 1-м этаже может расположить:
- просторная прихожая с системой хранения;
- гардеробная или кладовая (по Вашему желанию);
- санузел с душевой зоной;
- рабочий кабинет со своей гардеробной, лоджией и системой хранения;
- огромная лоджия может вместить тренажеры и дополнительную систему хранения;
- просторная кухня-гостиная (можно изолировать отдельно кухню и гостиную);
Очень удобный вид во двор из кухни, на детскую площадку и открытую парковочную зону.
на 2-м этаже:
- мастер-спальня со своей просторной гардеробной;
- великолепный вид на город и окна в пол;
- большой коридор с дополнительной системой хранения
- прачечная;
- огромная ванная комната с возможностью размещения большой гидромассажной ванны;
- вместительная сауна;
- детская комната;
- библиотека с камином, которую можно переоборудовать во вторую детскую или дополнительный рабочий кабинет.
Объектов с террасой в городе практически нет. Принято считать такие уникальные варианты - жильем премиального или бизнес-сегмента. Приглашаем желающих к просмотру и дальнейшей покупке.
