Описание
Продается уютная, очень теплая полноценная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме на 10-ом этаже 14-и этажного дома с техническим этажом.
Площадь квартиры по документам 75.9 кв. м. Большая кухня, почти 15 кв.м.
Экономичная площадь квартиры с квартплатой на уровне двушки.
Планировка:
Квартира выходит на две стороны, окна двух спален выходят на северо-восток во двор, окна из гостиной и кухни на юго-запад с видом на лесопарк Берёзка. Выход на лоджию из кухни. После полудня кухня и гостиная залиты лучами солнца!
Прекраснейший вид из окна, панорама на город, умопомрачительные закаты, туманы, в праздники видны все салюты города!
Удачная планировка (в народе ее называют "ромашка", или "распашонка").
В квартире современный ремонт, два санузла, на данный момент один санузел используется как гардеробная с системой хранения, гладильной доской сушилкой, стиральной и сушильной машиной, что очень удобно для большой семьи.
Все комнаты правильной формы.
Оснащение:
- Сантехника Grohe;
- Межкомнатные двери Волховец;
- Входная дверь Торекс ULTIMATUM, (стена дополнительно усилена кирпичной кладкой для монтажа тяжелой двери);
- В гостиной установлена сплит-система.
- В гардеробной установлена система водоподготовки "Гейзер" с подключением к смесителю на кухне.
- Разводка телевизионного кабеля по комнатам в розетки от антенны и кабельного ТВ;
- Проходные выключатели в коридоре и спальне;
- Кухонный гарнитур с австрийской фурнитурой Blum.
О безопасности:
- В подъезде смонтирована и поддерживается в исправном состоянии система дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод и пожарная сигнализация с автоматическим вызовом пожарной охраны;
- В подъезде электроплиты (взрыв газа не грозит + сниженный тариф за электроэнергию);
- Система видеонаблюдения по всему периметру дома, в подъезде, лифтах и перед входной дверью;
- Умный домофон;
- Этаж закрыт от посторонних металлической дверью на ключ;
- Наружные кирпичные стены толщиной 80 см, от всех соседей на этаже квартира отделена несущими кирпичными стенами - хорошая шумоизоляция!
Расположение:
Максимально удачное размещение дома в 14-б микрорайоне на стыке степного времен 70-х и молодых районов.
Для семей с детьми:
- Новый детский сад во дворе;
- Через дорогу школа, также многие дети с нашего дома учатся в 5 и 4 лицеях;
- В доме расположена студия развития детей «Светлячок»;
- В соседнем дворе Центр восточных единоборств им. Э.Н. Цоя;
- В пешей доступности музыкальная школа №4 и Стация юных техников;
- В 17 минутах ходьбы парк развлечений 50 -лет Октября "Оренпарк"
- В 15 минутах ходьбы Молочная кухня;
- В пешей доступности магазины Магнит, Пятерочка и торговые центры ТК Новый мир, ТК Территория.
Для любителей здорового образа жизни и спортсменов:
- В пешей доступности Фитнес-центр "Территория фитнеса" с бассейном, тренажерными залами, октагоном и залами для групповых занятий;
- Через дорогу новый парк "Лесопарк Березка" с тематическими тропами, спортивными площадками, для активного круглогодичного отдыха (бег, скандинавская ходьба, велопрогулки, лыжи).
Для молодежи:
- Фитнес-центр "Территория фитнеса";
- парк "Лесопарк Березка";
- В 17 минутах ходьбы парк развлечений 50 -лет Октября "Оренпарк";
- В 30 минутах ходьбы "Город еды" с ресторанами, клубами и уличной сценой.
- В уютных стенах квартиры, перспектива стать молодой семьей с детьми.
Для старшего поколения:
- Во дворе взрослая поликлиника №2 (капитальный ремонт завершится в апреле 2025г.);
- В доме государственная аптека (лекарства бесплатно по рецепту);
- 3 аптеки рядом с домом;
- Станция скоро помощи в соседнем дворе, с момента вызова до прибытия бригады не более 15 мин;
- В 20 минутах ходьбы Собор Казанской иконы Божией Матери;
- Еженедельная ярмарка по выходным на территории ТК "Новый мир"
- Подъезд оборудован пандусом и двумя большими лифтами.
Взрослые собственники, без залогов и обременений, без материнского капитала.
Выход на сделку прозрачный, без подводных камней, вся сумма в договоре, квартира 14 лет в собственности.
Продажа в связи с переездом.
Продаем сами, без агентов и риэлтерских контор.
